|
внутриквартальных территорий под размещение объектов розничной торговли, в зоне пешеходной доступности. Дальнейшее развитие в обозримой перспективе получать мелкорозничные торговые сети и продовольственные и вещевые рынки. Основное назначение мелкорозничной торговой сети является восполнение недостатка стационарных торговых объектов розничной торговли, включая объекты стационарной и нестационарной мелкорозничной торговли, размещенные на территории Республики Таджикистан. Координация размещения объектов мелкорозничной торговой сети с 2008 года осуществляется путем формирования и утверждения адресных программ размещения объектов и комплексов (зон) мелкорозничной торговли, в которые ежегодно вносятся изменения и дополнения, учитывающие проводимые градостроительные преобразования и изменения в стационарной розничной сети. 3.3. Совершенствование механизма функционирования городских рынков Выявленные в ходе исследования деятельности сельскохозяйственных рынков тенденции их развития, порождает необходимость разработки приоритетных направлений совершенствования механизма функционирования городских рынков. На наш взгляд, для управления государственной собственностью, предоставляемой в виде имущественных комплексов и земельных участков, целесообразно создать при Комитете по потребительскому рынку специальное ведомство Отдел (Управление) координации работы сельскохозяйственными рынками, который возглавляет директор, назначаемый Правительством Республики Таджикистан. В перспективе ведомство может работать самостоятельно на принципе самоокупаемости за счет отчислений, поступающих от сельскохозяйственных рынков, или 123 |
105 нормы и правила, устанавливающие использование первых этажей во вновь строящихся и реконструируемых жилых домах, зданиях и внутриквартальных территорий под размещение объектов розничной торговли, в зоне пешеходной доступности. 3.2. Мелкорозничная торговая сеть и рынки Мелкорозничная торговая сеть, основным назначение которой является восполнение недостатка стационарных торговых объектов розничной стационарной торговли, включает объекты стационарной и нестационарной мелкорозничной торговли, размещенные на территории всей районов города. С 2003 года координация размещения объектов мелкорозничной торговой сети осуществляется путем формирования и утверждения адресных программ размещения объектов и комплексов (зон) мелкорозничной торговли, в которые ежегодно вносятся изменения и дополнения, учитывающие проводимые градостроительные преобразования и изменения в стационарной розничной сети. В адресные программы включено 4,84 тыс. отдельно стоящих объектов и 288 комплексов (зон) мелкорозничной торговли и предусматривается их сокращение на основных транспортных магистралях. На территории Санкт-Петербурга функционирует 38 рынков, в т.ч. 17 сельскохозяйственных, 9 продовольственных, 5 непродовольственных, 7 продовольственно-вещевых, которые размещены во всех районах города за исключением Выборгского, Курортного и Кронштадта. Общая площадь земельных участков, занимаемых рынками, составляет 270 тыс. кв.м. Из общего числа рынков 7 размещены на земельных участках площадью более 10 тыс. кв.м., 18 рынков от 3 до 10 тыс. кв.м., 10 рынков от 1 до 3 тыс. кв.м., 3 рынка до 1 тыс. кв.м. 139 предоставление с/х рынкам льготы по арендной плате за арендуемые помещения, собственником которых является Санкт-Петербург. Для управления городской собственностью, предоставляемой городом в виде имущественных комплексов и земельных участков целесообразно создать при Комитете по потребительскому рынку специальное ведомство Отдел (Управление) координации работы с/х рынками, который возглавляет директор, назначаемый городом. В перспективе ведомство может работать самостоятельно на самоокупаемости за счет отчислений поступающих от с/х рынков или преобразовано открытое акционерное общество с выделением доли города в управлении собственностью. Основными задачами ведомства являются: разработка положения о с/х рынках с учетом работы с использованием новых торговых технологий и стандартов качества обслуживания населения; разработка положения о мобильных с/х рынках, которое базируется на общем положении с учетом особенностей городских территорий. Обязательным условием является установление количества, торговых мест, условия качества обслуживания, распределение арендуемых площадей, дорожные знаки, уборка территорий, вывоз мусора, штрафы, обусловленные договорами; издание положения о порядке взимания сборов за пользование городскими с/х рынками; контроль за поступлением в городской бюджет доходов в виде налогов и сборов от использования имущественных комплексов и земельных участков; ведение центральной кассы по приему арендных платежей и сборов в одном регионе; менеджмент и управление городской собственностью на с\х рынках; |