|
сельскохозяйственных рынках и полнее удовлетворить спрос населения на качественную, экологически чистую сельскохозяйственную продукцию в широком ассортименте по доступным ценам. Успешная реализация всех мероприятий концепции по совершенствованию сельскохозяйственных рынков позволит также увеличить налоговые поступления в бюджет страны, кроме того, привлечь инвестиционные ресурсов из негосударственных источников, а также более эффективно управлять городской собственностью, имущественными комплексами и земельными участками, арендуемыми сельскохозяйственными рынками. Для повышения эффективности использования сельскохозяйственными рынками имущества, находящегося в собственности потребительской кооперации, необходимо передать в долгосрочную аренду имущественные комплексы сельскохозяйственных рынков. При этом нужно предусмотреть, что арендодателем выступает организация потребительской кооперации. Конкретные условия аренды, по нашему мнению, должны быть следующие: капитальные вложения в реконструкцию объектов следует направить на интегрирование их в современные торговые комплексы; сохранение торговых площадей на рынках по реализации сельхозпродукции; предоставление торговых мест и других преференций сельхозпроизводителям Республики Таджикистан; оказание услуг садоводам и огородникам Республики Таджикистан в реализации излишков выращенной сельхозпродукции (предоставление на льготной основе торговых мест, организация пунктов закупки); исключение сельскохозяйственных рынков из перечня организаций, которым представляется коэффициент социальной значимости при расчете арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является государственный сектор Республики Таджикистан. 128 |
106 Все 17 сельскохозяйственных рынков — бывшие колхозные рынки. Сельскохозяйственные рынки размещены во всех районах города, за исключением Выборгского, Фрунзенского, Курортного районов и Кронштадта. 14 сельскохозяйственных рынков размещены в зданиях, арендуемых у города на 10 лет (до 2007-2011 г.г.), за исключением здания одного рынка, срок аренды которого 46 лет. Сельскохозяйственным рынкам предоставляется льгота по арендной плате на арендуемые помещения, собственником которых является СанктПетербург. Условием применения коэффициента социальной значимости является предоставление не менее чем на 70 % площадей услуг производителями сельхозпродукции, в том числе мест на безвозмездной основе и на льготных условиях (Закон Санкт-Петербурга от 03.09.1997 №149-51 «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург»). В целях повышения эффективности использования сельскохозяйственными рынками имущества, находящегося в собственности города, необходимо: Передать в долгосрочную аренду имущественные комплексы сельскохозяйственных рынков, арендодателем которых является СанктПетербург, с условиями: капитальных вложений в реконструкцию объектов с интегрированием в современные торговые комплексы; сохранения торговых площадей по реализации сельхозпродукции; предоставления преференций сельхозпроизводителям СанктПетербурга и Ленинградской области по торговым местам; оказания услуг садоводам и огородникам Санкт-Петербурга и Ленинградской области в реализации излишков выращенной сельхозпродук 107 ции (предоставление на льготной основе торговых мест, организация пунктов закупки). Исключить сельскохозяйственные рынки из перечня организаций. Которым предоставляется коэффициент социальной значимости при расчете арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург. Средняя площадь земельного участка занятого под размещение продовольственного рынка составляет 1,9 тыс. кв.м., под непродовольственного 16,4 тыс. кв.м., под продовольственно-вещевой 10,4 тыс. кв.м. Доля товарооборота рынков в 2004 голу в обороте розничной торговли составляла 15-13 %. В сезон 2004 года на территории Санкт-Петербурга во всех районах Санкт-Петербурга, кроме Центрального района, функционировало 20 ярмарок выходного дня по реализации сельскохозяйственной продукции, выращенной сельхозпроизводителями, садоводами и огородниками. Была сформирована городская адресная программа ярмарок выходного дня и определены управляющие компании. В целях создания благоприятных условий для реализации населению по низким ценам плодоовощной и другой сельскохозяйственной продукции, производимой хозяйствами, включая фермеров, садоводов и огородников, в 2004 году Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли заключил с общественными организациями сельскохозяйственных рынков, сельхозпроизводителей, садоводов и огородников Соглашение «О взаимодействии в области реализации сельскохозяйственной продукции, произведенной на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, на городских сельскохозяйственных рынках СанктПетербурга». Считать приоритетными следующие направления: 143 является внедрение принципов саморегулирования, одним из условий которого является принятие единых для с/х рынков стандартов обслуживания покупателей, требование к качеству товаров. С этой целью важным условием является имиджевая поддержка работы и популяризации работы с/х рынков Санкт-Петербурга. Реализация основных направлений Концепции обеспечит: увеличение налоговых поступлений в бюджет города; достижение целевых нормативных стандартов проживания в СанктПетербурге в области потребительского рынка; более эффективное управление городской собственностью имущественных комплексов и земельных участков, арендуемых с/х рынками; создание возможностей для фермеров, садоводов и огородников и других производителей сельскохозяйственной продукции СанктПетербурга и Ленинградской области реализовать свою продукцию населению города; расширение системы поддержки обеспечения малообеспеченных граждан путем продажи на с/х рынках продукции по более низким ценам; повышение качества торгового обслуживания на с/х рынках и создание условий для более полного удовлетворения спроса населения на качественную, экологически чистую сельскохозяйственную продукцию в широком ассортименте по доступным ценам; привлечение инвестиционных ресурсов из негосударственных источников в развитие с/х рынков; поддержка субъектов малого предпринимательства, осуществляющих свою деятельность на территориях с/х рынков; модернизация и реконструкция с/х рынков позволит обеспечить уровень обслуживания, соответствующий европейским стандартам; |