|
За период рыночных преобразований сельскохозяйственные рынки претерпели коренные изменения. В современных условиях сформировалась богатая конкурентная среда. Предпринимательская деятельность в этой сфере очень высокая. В условиях свободной хозяйственной инициативы сложилась определенная система коммерческих взаимоотношений. Современный рынок сельскохозяйственной продукции отличается высокой насыщенностью. К примеру, на территории Согдийской области в настоящее время работают около 35 сельскохозяйственных рынков, большинство из которых осуществляют свою деятельность в рамках организованных обществ с ограниченной ответственностью (ООО). Некоторые являются закрытыми акционерными обществами (ЗАО). Работа осуществляется на условиях аренды площади имущественных комплексов и земельных участков. Срок аренды у большинства рынков до 10 лет. Следует констатировать, что целью образования ООО во многих случаях, даже при наличии единственного учредителя потребительского общества или союза является создание условий для отчуждения кооперативной собственности. Анализ показывает, что сельскохозяйственные рынки распределены по территории Республики Таджикистан не равномерно. К потребительным тенденциям, закрепившимся на потребительском рынке Республики Таджикистан в последние годы и получившим развитие в 2010 году относятся: • стабильный прирост оборота розничной торговли; • постоянный рост продажи товаров в стационарных предприятиях торговли за счет постепенного снижения их реализации на рынках; • укрепление предприятий розничной торговли; • появление и развитие крупных универмагов; • постепенное формирование сетевой организации торговли ритейла; 86 |
42 • стабильный прирост оборота розничной торговли; • постоянный рост продажи товаров в стационарных предприятиях торговли за счет снижения их реализации на рынках; • укрупнение предприятий розничной торговли; • появление и развитие крупных сетевых ритейлеров; • создание розничных серей, ориентированных на различные слои населения. Однако есть и ряд негативных моментов развития розничной торговли в городе. Так, оборот розничной торговли Санкт-Петербурга в 6,5 раза ниже, чем в Москве при разнице в численности населения примерно в 2,5 раза. Оборот розничной торговли в расчете на душу населения в 4 раза ниже, чем в Москве, денежные доходы населения Санкт-Петербурга ниже, чем в Москве в 3 раза. Кроме того, сохраняется дефицит торговых предприятий и предприятий сферы услуг по районам города. Обеспеченность торговыми площадями по районам крайне неравномерна и колеблется от 174 до 730 кв.м., в среднем по городу обеспеченность населения торговыми площадями на 01.01.2003 года составила 294 кв.м, на 1 тыс. жителей, что значительно отстает от европейских мегаполисов по количеству торговых площадей, приходящихся на душу населения.1 Особое внимание уделяется в Санкт-Петербурге развитию предприятий общественного питания. Только за последние три года открыто 1189 предприятий, из них 553 предприятий быстрого питания. На 01.01.2003г. в Санкт-Петербурге работало: 284 ресторана, 706 баров, 1718 кафе, 1051 закусочных, 173 столовых, 215 буфетов, 35 кулинарий. ’Материалы семинара «Петербургский потребительский рынок. Перспективы развития», Санкт-Петербург. 3-5 декабря 2003г. 134 Определения, используемые в Концепции, соответствуют определениям, принятым в следующих актах: Услуги населению, Термины и определения. ГОСТ Р 50646-94. Услуги розничной торговли. Общие требования. ГОСТ Р 51304-99. Торговля. Термины и определения. ГОСТ Р 50303-99. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. С-П 2.3.6. 1066.-01. Санитарные правила содержания территории населенных мест. СанПиН42-128-4690-88. Условия, сроки хранения скоропортящихся продуктов. СанПиН 42123-4117-86. 1. Состояние, проблемы, задачи и приоритеты развития сельскохозяйственных рынков в инфраструктурном стандарте обеспечения населения 1.1. Состояние и проблемы развития сельскохозяйственных рынков За период рыночных преобразований с/х рынки претерпели коренное изменение. В современных условиях сформировалась богатая конкурентная среда. Предпринимательская деятельность в этой сфере очень высокая. В условиях свободной хозяйственной инициативы сложилась определенная система коммерческих взаимоотношений. Современный рынок сельскохозяйственной продукции отличается высокой насыщенностью. На территории Санкт-Петербурга в настоящее время работают 17 сельскохозяйственных рынков. Большинство из них осуществляют свою деятельность в рамках организованных Обществ с ограниченной ответственно 135 стью (ООО). Два рынка являются закрытыми акционерными обществами (ЗАО). Работа осуществляется на условиях аренды площади имущественных комплексов и земельных участков. Срок аренды у большинства рынков до 2007-2011 г.г. Сельскохозяйственные рынки распределены по территории города не равномерно. Отсутствуют рынки в Выборгском, Фрунзенском, Курортном районах и в Кронштадте. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 № 149-51 «О порядке определения арендной платы на нежилые помещения арендодателем которого является Санкт-Петербург» с/х рынки имеют льготы по арендной плате на арендуемые помещения при условии предоставления не менее чем на 70% площадей производителям сельхозпродукции. В соответствии с Соглашением «О взаимодействии в области реализации сельскохозяйственной продукции, производимой на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области», заключенным Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли с организациями с/х рынков, сельхозпроизводителями, садоводами, огородниками появилась возможность расширить поставки отечественных товаропроизводителей овощей, фруктов, молока, молочных продуктов и других социально значимых продовольственных товаров. Сельскохозяйственные рынки для населения города являются исторически сложившейся формой торговли. В период сезонной торговли для населения города имеется возможность приобретать дешевую, экологически чистую, не модифицированную продукцию. Этому способствует также организация сельскохозяйственных ярмарок в различных районах города по реализации продукции, выращенной фермерами, садоводами, огородниками и другими сельхозпроизводителями. По данным экспертов в настоящее время доля городских сельскохозяйственных рынков в снабжении населения составляет до 10%. В условиях конкуренции объединение усилий рынков в рамках партнерства беру |