|
♦• Краткосрочная аренда (до 1 года) не требует государственной регистрации, что позволяет заключать договоры оперативно без дополнительных финансовых издержек. Обозначенная договором арендная плата полностью направляется на восстановление (капитальный ремонт) арендуемого имущества, что предусматривается соответствующими договорами. По определенным видам имущества (инженерно-коммунальные сооружения, объекты соцкультбыта и т.п.) заключаются договоры безвозмездного пользования. Для обеспечения контроля над деятельностью дочерних предприятий, а также для придания РАО статуса сельскохозяйственной организации, между РАО и дочерними предприятиями заключается договор о совместной деятельности (простого товарищества), в котором закладываются следующие условия: 1) управление деятельностью дочерних предприятий передается РАО; 2) каждое дочернее предприятие обязано реализовать обозначенную в договоре продукцию только через РАО; 3) вопросы распределения товарно-материальных и кредитных ресурсов между участниками РАО. Заключение данного договора дает важную гарантию для осуществления РАО контроля за ходом погашения кредитов, так как РАО контролирует основную массу реализуемой дочерними предприятиями продукции. В связи с тем, что предлагаемая схема не предусматривает перехода права собственности на имущество, находящееся на балансах неплатежеспособных сельскохозяйственных предприятий, в пользу РАО, важно предпринять комплекс мероприятий, направленных на обеспечение его сохранности. Учитывая, что основная организационно-правовая форма неплатежеспособных хозяйств является сельскохозяйственные производственные кооперативы, необходимо наиболее ликвидное недвижимое имущество вклю129 |
121 ограничить право дочернего предприятия самостоятельно без согласия РАО распоряжаться произведенной продукцией; • предотвратить возможность продажи продукции по ценам, ниже рыночных, а также заключения руководителями дочерних предприятий сделок, ведущих к заведомому ухудшению платежеспособности предприятия; придать РАО статус сельскохозяйственного предприятия, что в свою очередь позволит существенно снизить налогооблагаемую базу; избежать проблем, возникающих при безвозмездной передачи имущества. Прежде всего, это заключается в отсутствии какого-либо налогообложения по совершенным операциям, а также не попадает под категорию предумышленного банкротства. Имущественные отношения. Формирование имущества дочерних предприятий РАО производится за счет краткосрочной аренды соответствующего имущества у сельхозпроизводителей, на чьей базе они организованы. ♦ Краткосрочная аренда (до 1 года) не требует государственной регистрации, что позволяет заключать договоры оперативно без дополнительных финансовых издержек. Обозначенная договором арендная плата полностью направляется на восстановление (капитальный ремонт) арендуемого имущества, что предусматривается соответствующими договорами. По определенным видам имущества (инженерно-коммунальные сооружения, объекты соцкультбыта и т.п.) заключаются договоры безвозмездного пользования. Для обеспечения контроля над деятельностью дочерних предприятий, а также для придания РАО статуса сельскохозяйственной организации, между ^ РАО и дочерними предприятиями заключается договор о совместной деятельности (простого товарищества), в котором закладываются следующие условия: 1) управление деятельностью дочерних предприятий передается РЛО; 2) каждое дочернее предприятие обязано реализовать обозначенную в договоре продукцию только через РАО; 3) вопросы распределения товарно-материальных и кредитных ресурсов между участниками РАО. Заключение данного договора дает важную гарантию для осуществления РАО контроля за ходом погашения кредитов, так как РАО контролирует основную массу реализуемой дочерними предприятиями продукции. В связи с тем, что предлагаемая схема не предусматривает перехода права собственности на имущество, находящееся на балансах неплатежеспособных сельскохозяйственных предприятий, в пользу РАО, важно предпринять комплекс мероприятий, направленных на обеспечение его сохранности. Учитывая, что основная организационно-правовая форма неплатежеспособных хозяйств является сельскохозяйственные производственные кооперативы, необходимо наиболее ликвидное недвижимое имущество включить в неделимый фонд. В соответствии с ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» неделимый фонд кооперативов не подлежит аресту и принудительному изъятию. Таким образом, создание районного агропромышленного объединения «Сердобское» позволило: обеспечить централизованное кредитование сельхозпредприятий (например, в 2001 году на проведение весенне-полевых работ было получено кредитов в размере 30 мил. рублей); повысить эффективность производства продукции за счет: снижения себестоимости (снижения закупочных цен на товарно-материальные ресурсы, возмещение процентных ставок бюджетом области, улучшение управляемости и повышения уровня контроля за процессом производства продукции), повышения цены реализации продукции за счет формирования оптовых пар |