1.2 Обоснование необходимости повышения конкурентоспособности домостроительной компании на региональном рынке подрядных работ В период 1990-1995 гг. в инвестиционно-строительном комплексе произошли радикальные изменения негативного характера. Если на протяжении 80-х годов в производственном строительстве наблюдалось постепенное наращивание объемов в стоимостном выражении при сокращении объемов конечной продукции в виде ввода производственных фондов и мощностей, то начиная с 1991 г. началось ускоренное свертывание объемов строительно-монтажных работ в стоимостном выражении как в целом по стране, так и по ее регионам. Уже отмечалось, что по строительному комплексу Тюменской области объем производства был равен в 1995 г. 37,5% объема начала 1991 г. Происходивший на протяжении второй половины 80-х годов медленный рост ввода жилья сменился нарастающим падением объемов вводимой площади жилых домов: в 1995 г. этот показатель составил 66,5% от уровня 1990 г. При этом ввод жилья, начиная с 1992 г., соответствует уровню 50-х годов. Столь стремительный в 1991-1995 гг. и сохраняющийся до настоящего времени спад строительного производства в основном был предопределен общей для экономики страны ситуацией: • сокращением платежеспособного спроса на инвестиционную продукцию; • опережением роста цен на строительную продукцию по сравнению с другими отраслями экономики; • сокращением бюджетного финансирования строительства и производства основных строительных ресурсов; • разрушением прежней системы административного регулирования строительного производства; • разрушением хозяйственных связей между многими участниками инвестиционного процесса (производителями строительных материалов. |
1.2 Структура, взаимосвязь звеньев и принципы функционирования регионального №вестиционно-строитепьного комплекса (на примере Тюменсксжобласти) Ретроспективный анализ состояния строительного комплекса в период до начала реформ в России показывает, что капитальное строительство по многим конечным показателям отставало от стран с развитой рыночной экономикой [28]: около 79% подрядных организаций были убыточными, производительность труда в строительстве была в 2,5 раза ниже, сроки строительства промышленных объектов в 3,5-4 раза, а гражданских объектов в 1,5-3 раза дольше; уровень незавершенного строительства в 4-5 раз больше, качество несоизмеримо хуже. В период 1990-1995 гг. в строительном комплексе произошли радикальные изменения негативного характера. Если на протяжении 80-х годов в производственном строительстве наблюдалось постепенное наращивание объемов в стоимостном выражении при сокращении объемов конечной продукции в виде ввода производственных фондов и мощностей, то начиная с 1991 г. началось ускоренное сжертывание объемов строительно-монтажных работ в стоимостном выражении как в целом по стране, так и по ее регионам. По строительному комплексу Российской Федерации объем производства был равен в 1995 г. 37,5% объема начала 1991 г Происходивший на протяжении второй половины 80-х годов медленный рост ввода жилья сменился нарастающим падением объемов вводимой площади жилых домов: в 1995 г. этот показатель составил 66,5®/о от уровня 1990 г. При этом ввод жилья, начиная с 1992 г., соответствует уровню 50-х годов. Столь стремительный в 1991-1995 гг. и сохраняющийся до настоящего времени спад строительного производства в основном был предопределен общей для экономики страны ситуацией: • сокращением платежеспособного спроса на инвестиционную продукцию; 18 f ♦ опережением роста цен на строительную продукцию по сравнению с другими отраслями экономики; • сокращением бюджетного финансирования строительства и производства основных строительных ресурсов; ♦ разрушением прежней системы административного регулирования строительного производства; • разрушением хозяйственных связей между многими участниками инвестиционного процесса (производителями строительных материалов, строителями, поставщиками оборудования, заказчиками) как вследствие распада СССР, так и вследствие центробежных тенденций внутри самой Российсжой Федерации. В экономически развитых странах обычно отсутствует дефицит строительных мощностей, поскольку число строительных подрядчиков превышает инвестиционные возможности всех внутренних инвесторов, и часть этих подрядчиков осуществляет свою деятельность как внутри страны, так и за рубежом за счет иностранных инвестиций. В большинстве развитых стран в последние годы наблюдается тенденция замедления или даже сокращения строительной деятельности, поскольку рынок жилья оказался насыщенным, а промышленное строительство все более вытесняетич реконструкцией и техническим перевооружением действующих предприятий. Но сужение строительного сектора в экономике развитых стран не означает снижения его роли и значения в системе расширенного воспроизводства. Происходящие процессы свидетельствуют о том, что в странах с развитой рыночной экономикой эффективно действуют механизмы саморегулирования строительной деятельности и удовлетворения спроса на продукцию отрасли. Создавая капитал, строители по воле заказчиков (инвесторов) рассредоточивают его по другим отраслям. Эти изменения в любой из отраслей приводят к ответной реакции рынка и ставят новые задачи перед строителями, после решения которых происходят новые изменения и т.д. Рыночные процессы снимают со строительства отраслевую ограниченность: общность 19 |