|
В качестве косвенного инвестирования объектов строительства целесообразен финансовый механизм использования свободных средств предприятий. К основным методам его реализации следует относить: аккумулирование свободных средств предприятий, предназначен* ных для инвестиционных намерений, на депозитных счетах с выплатой процентов по повышенным ставкам; приватизацию и разгосударствление собственности. Проблема выкупа собственности свяжет свободные средства предприятий (инвестиционные фонды) на сроки, в пределах которых они могут накапливаться в банках до размера балансовой (оценочной) стоимости приватизируемого имущества. Кроме того, приватизация охватит массу мелких и небольших инвесторов, инвестиционная деятельность которых сможет начаться с определенной критической массы капитальных вложений. На ее достижение потребуется определенное время накопления. В обоих случаях процесс приватизации снижает инвестиционный поток. В настоящее время актуален вопрос о дальнейшем привлечении и регулировании иностранных инвестиций в регионы Российской Федерации, об их взаимоотношениях с отечественными инвестициями. Это обуславливает необходимость разработки своей конкретной системы. В целях смягчения влияния иностранного капитала, целесообразно разработать общие экономические регуляторы, способные частично оградить отечественные инвестиции от жесткой конкуренции. Поэтому, должна формироваться и реализовываться программа привлечения иностранных инвестиций в регионы Российской Федерации с учетом целого ряда следующих конкретных требований. А именно должна быть: а) частью общей инвестиционной программы региона; б) обеспечена полноправным участием региональных предприятий и организаций в инвестиционном сотрудничестве с зарубежными странами: вся система налоговых льгот, стимулов и других мер, направ38 |
РОССИЙСКАЯ 41 ГОСУДАРСТВЕННАЯ I БИБЛИОТЕКА установление более жестких архитектурных требований, особенно к иностранным инвесторам и совместным предприятиям, с учетом сложившейся застройки; усиление контроля за выдачей разрешений на строительство объектов со стороны региональных, городских органов управления. Кроме того, методы жесткого регулирования инвестиционной активности должны характеризоваться: установлением четкой взаимосвязи "время-стоимость", позволяющей достаточно существенно увеличить цену стройки при превышении продолжительности строительства; установлением высоких цен за землю и природные ресурсы; повышением ставок за долгосрочные кредиты по неприоритетным направлениям строительства. В качестве косвенного инвестирования объектов строительства целесообразен финансовый механизм использования свободных средств предприятий. К основным методам его реализации следует относить: аккумулирование свободных средств предприятий, предназначенных для инвестиционных намерений, на депозитных счетах с выплатой процентов по повышенным ставкам; приватизацию и разгосударствление собственности. Проблема выкупа собственности свяжет свободные средства предприятий (инвестиционные фонды) на сроки, в пределах которых они могут накапливаться в банках до размера балансовой (оценочной) стоимости приватизируемого имущества. Кроме того, приватизация охватит массу мелких и небольших инвесторов, инвестиционная деятельность которых сможет начаться с определенной критической массы капитальных вложений. На ее достижение потребуется определенное время накопления. В обоих случаях процесс приватизации снизит инвестиционный поток. 42 В настоящее время актуален вопрос о дальнейшем привлечении и регулировании иностранных инвестиций в регионы России, об их взаимоотношениях с отечественными инвестициями. Это обуславливает необходимость разработки своей конкретной системы. В целях смягчения влияния иностранного капитала, целесообразно разработать общие экономические регуляторы, способные частично оградить отечественные инвестиции от жесткой конкуренции. Поэтому должна формироваться и реализовываться программа привлечения иностранных инвестиций в регионы России с учетом целого ряда следуюпщх конкретных требований. 1. Программа привлечения иностранных инвестиций должна быть частью обшей инвестиционной программы региона. 2. Реализация программы привлечения в регион иностранных 1 t инвестиций должна обеспечиваться полноправным участием региональных предприятий и организаций в инвестиционном сотрудничестве с зарубежными странами. Вся система налоговых льгот, стимулов и других мер, направленных на активизацию инвестиционной деятельности в регионе должна рассматриваться в единстве, т.е. одновременно для отечественной и зарубежной сторон. Только в этом случае их интересы не будут противоречить друг другу. Вместе с тем, программа привлечения иностранных инвестиций должна конкретно указывать, на какие налоговые и другие льготы может рассчитывать иностранный инвестор. Какие выгоды он получит, если будет вкладывать средства в экономику российского региона, а не в экономику других стран и их регионов. 3. Программа привлечения иностранных инвестиций должна быть направлена на решение таких задач, которые не могут быть осушествлены силами региональных предприятий и организаций без участия зарубежных специалистов. |