|
ознакомлен, являются сведения, позволяющие идентифицировать личность лица, в интересах которого' он действует, а также контактная информация, позволяющая риэлтору по необходимости держать связь с клиентом. Неисполнение со стороны клиента одних обязанностей не может служить оправданием отказа риэлтора от выполнения договора, в целом, в то время, как игнорирование других — влечет за собой автоматическую невозможность исполнения своих функций риэлтором. К числу последних относятся.встречные обязанности. В случае их неисполнения, на наш взгляд, на субсидиарной основе следует использовать положение, содержащееся в статье 719 Гражданского кодекса, которая гласит: «Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчикомсвоих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком; атакже при наличии; обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии указанных обстоятельств, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков». Аналогичные действия, по нашему мнению, могут быть произведены и агентом — риэлтором. Наряду с указанным выше правилом;, по нашему мнению,субсидиарно к правоотношениям риэлтора и клиента правомерно применить норму статьи 718 ГК РФ, содержащей в себе обязанность заказчика, а значит и клиента, оказывать контрагенту-исполнителю содействие в выполнении им своих обязательств в порядке и объеме; предусмотренных договором. Важно проводить четкую дифференциацию между встречными обязательствами, которые возлагает на себя клиент при заключении договора с риэлтором и 168 |
неклинических психологических услуг ребенку, в зависимости от возраста ребенка, данная информация может быть предоставлена либо заказчиком по договору, либо заказчиком и потребителем услуги. Невыполнение получателем неклинических психологических услуг отдельных обязанностей влечет невозможность оказания самой услуги и исполнения договора в целом. К числу таких обязанностей следует отнести: своевременное прибытие услугополучателя для оказания услуги; предоставление неклинической психологической и иной информации о получателе, необходимой для оказания услуги (включая результаты определенных диагностических исследований) встречных обязанностей заказчика и субсидиарно применять правила ст. 719 ГК РФ «Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда». Как указано в ст.719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии указанных обстоятельств, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Помимо нормы о встречных обязанностях, к отношениям возмездного оказания неклинических психологических услуг допустимо субсидиарное применение ст. 718 ГК РФ, согласно которой заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренном договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. Применительно к договору оказания неклинических психологических услуг, содействие заказчика и получателя услуги может выражаться в точном и своевременном выполнении указаний (рекомендаций) исполнителя, предоставлении исполнителю имеющейся у заказчика (потребителя) информации, которая способствует 141 |