|
строительные услуги удовлетворены не полностью. Основные причины этого, выявленные при опросе населения высокая цена, узкий ассортимент оказываемых строительных услуг, неудобное расположение предприятий. Проведенные работы первого этапа формирования системы управления рынком по отдельным видам строительных услуг позволили прояснить сложившуюся в микрорайоне ситуацию и разработать ряд обоснованных рекомендаций по ее улучшению. Описание алгоритма системы управления рынком строительных услуг изложены ниже. Этап X. Качественный анализ состава и территориального размещения производителей строительных услуг. Работы начинаются с обследования муниципального образования с целью изучения территориального размещения предприятий, оказывающих строительные услуги. Составляется карта муниципального образования с привязкой предприятий, оказывающих строительные услуги, к транспортным потокам, промышленным предприятиям, жилым микрорайонам. Одновременно собирается информация по ассортименту, ценам на услуги, режиму работы предприятий. Путем анализа полученной информации определяются следующие аспекты территориального размещения: выявляются виды строительных услуг, отсутствующие на территории образования; определяются микрорайоны, в которых отсутствуют строительные услуги постоянного спроса в зоне пешеходной доступности; оценивается наличие (отсутствие) конкуренции производителей строительных услуг; выявляются точки, в которых целесообразно было бы разместить предприятия строительного обслуживания. Уже на этом этапе возможна подготовка рекомендаций по совершенствованию территориальной структуры предприятий строительного 127 |
8. прогнозирование спроса на отдельные виды услуг с целью количественной оценки неудовлетворенного спроса и выдача рекомендаций по созданию (расширению) сети предприятий бытовых услуг; 9. отработка адаптивной методики на практическом примере муниципального округа (первого этапа формирования мониторинга рынка бытовых услуг); 10. формирование набора показателей, которые должны быть получены при обработке данных периодического сбора информации. Для решения поставленных задач была сформирована программа исследования, включавшая в себя следующие работы по первому этапу формирования мониторинга рынка бытовых услуг: 1. составление карты территориального размещения предприятий бытовых услуг в муниципальном округе и получение исходных данных по предложению на основании листов наблюдений; 2. анализ предложения и качественная оценка предложения услуг; 3. формирование программы опроса населения с целью оценки удовлетворенности потребностей населения в бытовых услугах, разработка анкет и методики опроса; 4. проведение опроса и анализ результатов; выявление видов услуг, имеющих наибольший неудовлетворенный спрос; 5. формирование программы повторного опроса с целью количественной оценки неудовлетворенного спроса на выявленные виды услуг (см. п. 4), разработка анкет и методики проведения опроса; 6. количественный анализ неудовлетворенного спроса по выбранным видам услуг и разработка рекомендаций по созданию (расширению) предприятий бытовых услуг в муниципальном округе. Предварительный анализ полученных данных показал, что в исследуемом муниципальном округе потребности населения на бытовые услуги удовлетворены не полностью. Основные причины этого, выявленные при опросе населения высокая цена, узкий ассортимент оказываемых услуг, неудобное расположение предприятий. Проведенные работы первого этапа формнрова109 Как отмечалось выше, основой методики служит первый контур алгоритма формирование системы мониторинга. Рассмотрим его более подробно, учитывая тот факт, что второй контур в принципе является неизменной по алгоритму системой действий с изменяющимися входными данными, а суть проводимых в нем операций показана при описании работы первого контура. Кроме того, часть весьма важных с практической точки зрения результатов получаются при проработке именно первого контура, в частности, рекомендации но территориальному размещению предприятий. 3.2.2. Алгоритм методики формирования системы мониторинга рынка Этап 1. Качественный анализ состава и территориального размещения производителей услуг. Работы начинаются с обследования муниципального округа с целью изучения территориального размещения предприятий, оказывающих услуги Составляется карта муниципального округа с привязкой предприятий, оказывающих услуги, к транспортным потокам, промышленным предприятиям, жилым микрорайонам. Одновременно собирается информация по ассортименту, ценам на услуги, режиму работы предприятий. Путем анализа полученной информации определяются следующие аспекты территориального размещения: выявляются виды услуг, отсутствующие на территории округа; определяются микрорайоны, в которых отсутствуют услуги постоянного спроса в зоне пешеходной доступности; оценивается наличие (отсутствие) конкуренции производителей услуг; выявляются точки, в которых целесообразно было бы разместить предприятия бытового обслуживания. Уже на этом этапе возможна подготовка рекомендаций по совершенствованию территориальной структуры предприятий бытового обслуживания населения. Данные этого обследования должны быть учтены при разработке анкет для этапа 2. |