|
транспортной магистрали, имеющей хорошую связь с городом. Напротив, жилье для малоимущих концентрировалось вокруг центральной деловой части. Таким образом, Хойт прогнозировал дальнейш ий рост городов в нескольких локальных направлениях, где будет концентрироваться наиболее дорогостоящее жилье. Третья схема — многоячеистая теория К. Харриса и Е. Ульмана. Они указывают на наличие множественных центров в каждом городе. Более того, эти центры находятся в различных частях города. Некоторые виды деятельности взаимоисключают друг друга. Так, дома для людей с высоким достатком никогда не будут строиться рядом с промышленными корпусами. Для некоторых видов деятельности выгодно расположение в центральной части, например, для различного рода складских помещений, но они никогда не будут размещаться там но причине высокой ренты в центральной части города. Одной из наиболее плодотворных попыток последнего десятилетия является теория М. Уайта. Используя контурный анализ, ученый создал серию экономико-тонографических карт, в основе каждой из которых лежал определенный признак. Таким образом, была обнаружена зависимость но всем 21 городам выборки между зонами и плотностью, временем постройки жилья, типом жилья и его качеством. В соответствии с концентрическим зонированием распределялись такие показатели, как доход, ценность жилья, рента, собственность жилья. Итак, из приведенных выше суждений совершенно ясна сложность и многогранность процесса зонирования города. Социальная и экономическая структуры развиваются гораздо быстрее, чем пространственная. В свою очередь, пространство города подвержено существенным воздействиям человека. М. Уайту удалось разработать модель города, соединяющую семь элементов городской структуры воедино. Центр города — центральный деловой район со всеми его признаками. Зона стагнации — часть города, 100 |
круг центральной деловой части. Таким образом, Хойт прогнозировал дальнейший рост городов в нескольких локальных направлениях, где будет концентрироваться наиболее дорогостоящее жилье. Третья схема — многоячеистая теория К. Харриса и Е. Ульмана. Они указывают на наличие множественных центров в каждом городе. Более того, эти центры находятся в различных частях города. Некоторые виды деятельности взаимоисключают друг друга. Так, дома для людей с высоким достатком никогда не будут строиться рядом с промышленными корпусами. Для некоторых видов деятельности выгодно расположение в центральной части, например, для различного рода складских помещений, но они никогда не будут размещаться там по причине высокой ренты в центральной части горо40 да. Одной из наиболее плодотворных попыток последнего десятилетия является теория М. Уайта. Используя контурный анализ, ученый создал серию экономико-топографических карт, в основе каждой из которых лежал определенный признак. Таким образом, была обнаружена зависимость по всем 21 городам выборки между зонами и плотностью, временем постройки жилья, типом жилья и его качеством. В соответствии с концентрическим зонированием распределялись такие показатели, как доход, ценность жилья, рента, собственность жилья. Итак, из приведенных выше суждений совершенно ясна сложность и многогранность процесса зонирования города. Социальная и экономическая структуры развиваются гораздо быстрее, чем пространственная. В свою очередь, пространство города подвержено существенным воздействиям человека. М. Уайту удалось разработать модель города, соединяющую семь элементов городской структуры воедино. Центр города — центральный деловой район со всеми его признаками. Зона стагнации — часть города, которая в наибольшей степени пострадала от спекуляций владельцев недвижимостью, 92 ' H arris С. D.. Ullman Е. L. The nature of cities // The Annals. 1945. № 13. P. 319. |