Проверяемый текст
Журавлева, Кадрия Зуфаровна; Взаимодействие механизмов рыночного и государственного регулирования ипотечного рынка как экономической системы (Диссертация 2006)
[стр. 26]

го проекта —к 2010 г.
выйти на 80 млн кв.
м, т.
е.
практически вернуться на уровень 1987 г.
(табл.
1.1).
Таблица 1.1 Ввод в действие жилых домов в России в 1980-2003 гг., млн.
м2общей (полезной) площади жилищ
[13] Годы Всего построено В том числе: Удельный вес в общем вводе: предприятиями и О р І'Я іШ З ііЦ Н Я М И всех форм собственности населением за свой счет и с помощью кредита жилищностроительными кооперативами жилых домов населения жилых домов ЖСК 19X0 59,4 52,9 4,0 2,5 6.7 4,2 1985 62,6 55,5 3.7 3,4 5,9 5.4 1990 61,7 52,8 6,0 2,9 9.7 4.7 1991 49.4 41,6 5,4 2.4 10,9 4,8 1992 41,5 34.5 4,9 2.1 11,8 5.0 1993 41,8 34,3 5,6 1,9 13.3 4,6 1994 39.2 30,2 7,1 1,9 18,2 4,9 1995 41,0 30.3 9,0 1,7 22,0 4.2 1996 34,3 22,9 10.0 1,4 29,1 4,2 1997 32,7 19,9 11,5 1,3 35,2 4,1 1998 30,7 17,8 12,1 0,8 39,4 2,5 1999 32,0 17.6 13,7 0.7 42,9 2,1 2000 30.3 17,7 12,6 0,7 41,6 2,4 2001 31,7 18,6 13.! 0,6 41,2 2,0 2002 33,8 19,6 14,2 0,6 41,9 1,7 2003 36.4 21,2 і 11Іо ( ІI 0,5 41,6 ___'Л Как видно из таблицы, в 2003 г.
было введено в действие жилых домов в 1,7 раза меньше по сравнению с 1990 г.
Доля предприятий в жилищном строительстве сократилась соответственно в 2,5 раза, доля населения, построившего жилье за свой счет и с помощью кредита, возросла в 2,5 раза.
На основании этих данных можно сделать вывод, что в условиях недостатка государственных средств для строительства жилья стал создаваться и развиваться рыночный механизм приобретения жилья на основе мобилизации ресурсов домохозяйств, развития кредитных отношений.

26
[стр. 14]

•/ <* * строительства государственного жилья и его распределения в соответствии с установленными принципами.
Свободного рынка жилья практически не было, а долгосрочные кредиты населению на строительство нового жилья составляли незначительную часть в общем объеме финансовых ресурсов на эти цели.
.
* • Сокращение бюджетных ассигнований на строительство жилья в период реформирования российского общества привело к резкому сокращению объемов жилищного строительства при возрастании потребностей в жилье.
Таблица 1 Ввод в действие жилых домов в России в 1980-2003 гг., млн.
м2общей (полезной) площади жилищ1
Годы Всего построено В том числе: Удельный вес в общем вводе: предприятиями и организациями всех форм собственности населением за свой счет и с помощью кредита жилищностроительными кооперативами жилых домов населения ЖИЛЫХ домов ЖСК 1980 59,4 52,9 4,0 2,5 6,7 4,2 1985 62,6 55,5 3,7 3,4 5,9 5,4 1990 61,7 52,8 6,0 2,9 9,7 4,7 1991 49,4 41,6 5,4 2,4 10,9 4,8 1992 41,5 34,5 4,9 2,1 11,8 5,0 1993 41,8 34,3 5,6 1,9 13,3 4,6 1994 39,2 30,2 7,1 1,9 18,2 4,9 1995 41,0 30,3 9,0 1,7 22,0 4,2 1996 34,3 22,9 10,0 1,4 29,1 4,2 1997 32,7 19,9 11,5 1,3 35,2 4,1 1998 30,7 17,8 12,1 0,8 39,4 2,5 1999 32,0 17,6 13,7 0,7 42,9 2,1 2000 30,3 17,7 12,6 0,7 41,6 2,4 2001 31,7 18,6 13,1 0,6 41,2 2,0 1 Аверченко В.А., Царев И.Г.
Жилищное строительство старая песня о главном// ЭКО.
—2005.
К*8.-С.
54 14

[стр.,15]

I £ * 2002 33,8 19,6 14,2 0,6 41,9 1,7 2003 36,4 21,2 15,2 0,5 41,6 1,4 Как видно из таблицы, в 2003 году было введено в действие жилых домов в 1,7 раза меньше по сравнению с 1990 г.
Доля предприятий в жилищном строительстве сократилась соответственно в 2,5 раза, доля населения, построившего жилье за свой счет и с помощью кредита возросла в 2,5 раза.
На основании этих данных можно сделать вывод, что в условиях недостатка государственных средств для строительства жилья стал создаваться и развиваться рыночный механизм приобретения жилья на основе мобилизации ресурсов домохозяйств, развития кредитных отношений.

Средняя обеспеченность жильем одного гражданина России в настоящее время составляет 19,9 кв.
м, в Швеции и Канаде 40, США 70 кв.
м.
Очередь нуждающихся в жилье включает 4,5 млн.
семей.
Для большинства россиян она по времени растягивается на 15-20 лет, и лишь треть ожидающих обеспечивается жильем в течение 10 лет.
Общая потребность в жилье составляет 1,57 млрд, м , т.
е.
имеющийся жилищный фонд должен быть увеличен более чем в 1,5 раза.
Одновременно следует решать проблему замены ветхого и аварийного жилого фонда, поскольку износ жилого фонда составляет примерно 60%.
Наряду с количественным есть и другие аспекты жилищной проблемы: несоответствие структуры жилищного фонда демографической структуре семей (структурный аспект); несоответствие имеющегося жилищного фонда требованиям к потребительским качествам жилья (качественный аспект).
Решение этих задач невозможно без эффективно действующего ипотечного рынка.
Развитие ипотечного рынка, в свою очередь, обусловлено совокупностью конкретных социально-экономических факторов, таких, как темпы роста экономики страны, инвестиционная активность в жилищной сфере, уровень жизни населения и уровень доходов, обеспеченность жильем, 15

[Back]