Проверяемый текст
Ростов, Вениамин Владимирович; Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в России (Диссертация 2005)
[стр. 59]

Использование подобных схем в России в настоящее время затруднено в связи с недостаточным развитием рынка недвижимости и рынка ценных бумаг, однако это не означает что формирование системы ипотечного кредитования в России невозможно.
Ипотечные банки получили развитие в странах, где экономические условия схожи с имеющими место в России.
Так, экономические процессы, происходящие в Мексике и России, совпадает: инфляция, спад производства, дефицит жилья.
Тем не менее с середины 1994 г.
рынок ипотечных кредитов в Мексике активно развивается, коммерческие банки увеличивают объемы ипотечного кредитования.
Участниками ипотечного кредитования становятся пенсионные и другие фонды, некоторые государственные институты.
Формирование системы ипотечного кредитования и ее функционирование требуют поддержки со стороны государства.
В развитых странах создана необходимая законодательная база, четко работают государственные органы, регистрирующие сделки с недвижимостью, специализированные институты, созданные при поддержке государства,
проводят операции с ценными бумагами ипотечных банков и таким образом косвенно регулируют их деятельность.
Изложенные выше схемы несомненно представляют интерес для России.
Но применение опыта западных стран возможно на следующем этапе развития рынка недвижимости и рынка ценных бумаг.
Однако это не означает, что формирование системы ипотечного кредитования в
настоящий момент в России невозможно.
Ипотечные отношения получили развитие и в тех странах, где наблюдаются экономические процессы, схожие с имеющими место в России.
Итак, обращаясь к мировой практике, можно выделить следующие отличительные черты современных систем ипотечных кредитных институтов: —в рамках систем представлены ипотечные институты разных форм собственности (государственные, общественно-частные), при этом роль государственных ипотечных кредитных институтов постепенно снижается; 59
[стр. 48]

Повторное размещение осуществляется следующим образом.
Специализированная организация, скупив большое количество различных сертификатов, сдает их на хранение в депозитарий и получает вкладной документ, состоящий из «вкладных» сертификатов.
Сертификаты повторного размещения делятся на несколько очередей (траншей), различающихся по сроку досрочного выкупа, который осуществляется из средств, поступающих в счет досрочного погашения ипотечных кредитов.
В первую очередь выкупаются вторичные сертификаты первого транша, затем второго и так далее.
Таким образом, инвестор получает дополнительную возможность для игры на фондовом рынке или страхуется от досрочного погашения.
Использование подобных схем в России в настоящее время затруднено в связи с недостаточным развитием рынка недвижимости и рынка ценных бумаг, однако это не означает что формирование системы ипотечного кредитования в России невозможно.
Ипотечные банки получили развитие в странах, где экономические условия схожи с имеющими место в России.
Так, экономические процессы, происходящие в Мексике и России совпадает инфляция, спад производства, дефицит жилья.
Тем не менее, с середины 1994 г.
рынок ипотечных кредитов в Мексике активно развивается, коммерческие банки увеличивают объемы ипотечного кредитования.
Участниками ипотечного кредитования становятся пенсионные и другие фонды, некоторые государственные институты40.
Формирование системы ипотечного кредитования и ее функционирование требуют поддержки со стороны государства.
В развитых странах создана необходимая законодательная база, четко работают государственные органы, регистрирующие сделки с недвижимостью, специализированные институты, созданные при поддержке государства,
40 Страйк Р., Косарева Н.Б., Сучков А.Ю.
Ж илищ ное ипотечное кредитование в условиях современной России И Деньги и кредит.
1995.
48

[Back]