|
говора о долгосрочной аренде бывшей своей собственности на условиях лизинга. Возвратный лизинг выступает в данном случае как альтернатива залоговой операции, причем продавец собственности, перевоплощающийся в лизингополучателя, немедленно получает в свое распоряжение от покупателя взаимно согласованную сумму сделки купли-продажи, а покупатель продолжает участвовать в этой операции, но уже в качестве лизингодателя. В отечественной практике возвратный лизинг необходим, прежде всего, для тех хозяйствующих субъектов, которым срочно требуются значительные объемы оборотных средств. Для предприятия, владевшего ранее этой собственностью, важно, став лизингополучателем, продолжать пользоваться своей прежней собственностью на новых условиях лизинга. В финансовом отношении это напоминает заемную операцию, при которой расчеты производятся по согласованному графику лизинговых платежей. В случае же предоставления займа под залог финансовая компания рассчитывала бы на получение серии равновеликих платежей, достаточных как для погашения займа, так и для получения заимодавцем обусловленной ставки за инвестиционную сумму. Важным преимуществом возвратного лизинга является, использование уже находящегося в эксплуатации оборудования в качестве « источника» финансирования строящихся новых объектов с вытекающей из этого возможностью использовать налоговые льготы, предоставляемые для участников лизинговых операций. Возвратный лизинг дает возможность рефинансировать капитальные вложения с меньшими затратами, чем при привлечении банковских ссуд, особенно, если платежеспособность предприятия ставится кредитующими организациями под сомнение из-за неблагоприятного соотношения величин его уставного капитала и заемных фондов [231]. Вместе с тем, при проектировании сделки возвратного лизинга необходимо учитывать, как отнесутся к ней кредиторы предприятия продавца имущества. Достаточно специфический вид лизинга это лизинг для агропромышленного комплекса. Этот вид лизинга предполагает участие государства, ко49 |
привели к тому, что в новой редакции Федерального закона о финансовой аренде (лизинге) от 29.01.2002 г. оперативный лизинг отсутствует. Между тем, полное изъятие из новой редакции закона статей об оперативном лизинге, явно ущемлены права потенциальных лизингополучателей, которые и так не проявляют пока существенного интереса к лизинговым операциям. По всей видимости, следовало бы нс столько законодательно отменять эту форму лизинга, сколько более конкретно разделить функции лизинговых компаний по соответствующим видам лизинга. Так, лизинговая компания, занимающаяся оперативным лизингом, должна закупать оборудование, руководствуясь не индивидуальными пожеланиями заказчиков, а ориентироваться на рыночную конъектуру, которая позволит им найти следующего клиента в случае преждевременного возврата оборудования его предыдущим лизингополучателем. За счет этих возможностей стоимость оперативного лизинга должна быть значительно выше, чем при финансовом лизинге, что, однако, обеспечит дополнительную выгоду лизингодателю и мобильность лизингополучателю. 1.2.2.5. Возвратный лизинг Возвратный лизинг представляет собой разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель. Таким образом, возвратный лизинг предполагает наличие системы взаимосвязанных отношений, при которой предприятие собственник движимого или недвижимого имущества продает эту собственность лизинговой компании с одновременным оформлением договора о долгосрочной аренде бывшей своей собственности на условиях лизинга. Возвратный лизинг выступает в данном случае как альтернатива залоговой операции, причем продавец собственности, перевоплощающийся в лизингаполучателя, немедленно получает в свое распоряжение от покупателя взаимно согласованную сумму сделки купли-продажи, а покупатель продолжает участвовать в этой операции, но уже в качестве лизингодателя. В отечественной практике возвратный лизинг необходим, прежде всего, для тех хозяйствующих субъектов, которым срочно требуются значительные объемы оборотных средств. Для предприятия, владевшего ранее этой собственностью. важно, став лизингополучателем, продолжать пользоваться своей прежней собственностью на новых условиях лизинга. В финансовом отношении это напоминает заемную операцию, при которой расчеты производятся по согласованному графику лизинговых платежей. В случае же предоставления займа под залог финансовая компания рассчитывала бы на получение серии равновеликих платежей, достаточных как для погашения займа, так и для получения заимодавцем обусловленной ставки за инвестиционную сумму. Важным преимуществом возвратного лизинга является, использование уже находящегося в эксплуатации оборудования в качестве «источника» финансирования строящихся новых объектов с вытекающей из этого возможностью использовать налоговые льготы, предоставляемые для участников лизинговых операций. Возвратный лизинг дает возможность рефинансировать капитальные вложения с меньшими затратами, чем при привлечении банковских ссуд, особенно, если платежеспособность предприятия становится кредитующими организациями иод сомнение из-за неблагоприятного соотношения величин его уставного капитала и заемных фондов. Вместе с тем, при проектировании сделки возвратного лизинга необходимо учитывать, как отнесутся к ней кредиторы предприятия продавца имущества. Достаточно специфический вид лизинга-это лизинг для агропромышленного комплекса. Этот вид лизинга предполагает участие государства, которое осуществляется через специальные юридические лица, уполномоченные на то соответственно Правительством РФ и\или органами исполнительной власти субъекта РФ. Перечень имущества, являющегося объектом данного вида лизинга, ставки арендной платы, источники кредитования, необходимые для его проведения, и другие условия лизинга в сфере АПК определяются Правительством РФ и органами исполнительной власти тех субъектов РФ, которые реализуют схемы лизинговой поддержки своих сельскохозяйственных производителей. Среди лизинговых операций в современных условиях особое место занимает сублизинг. Сублизинг вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передаст третьим лицам (лизингополучателям по сублизингу) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с ус |