Проверяемый текст
Гареев Ильнур Фаилович. Оценка социально-экономической эффективности региональных жилищных программ (Диссертация 2005)
[стр. 17]

17 содержания сложившейся системы воспроизводства основных фондовых на рынке недвижимости.
За годы реформ произошло беспрецедентное ухудшение основных макроэкономических показателей страны валового внутреннего продукта,
инвестиций в основной капитал, реальных располагаемых доходов населения, объёмов жилищного строительства.
Основными причинами этого явились разрушение сложившейся системы хозяйствования и отсутствие действенного механизма развития экономики.
Вместе с этим, благодаря улучшению внешнеэкономической конъюнктуры с 1999 года в России отмечается практически непрерывный экономический рост и улучшение социально-экономического благополучия населения.
С началом проведения реформ в стране стало кардинальным образом меняться положение
на рынке недвижимости.
Переход к рыночным принципам организации жилищного строительства и формированию рынка недвижимости не способствовал улучшению дел.
Строительные организации оказались не способны самостоятельному поиску источниковк финансирования, а воздействие рыночных факторов привело к непрерывному росту цен, что существенно снизило платежеспособность населения.
Жилищное строительство с точки зрения экономической теории представляет собой сферу материализации трудовых, финансовых и других ресурсов в создании объектов жизнеобеспечения людей как главного социального фактора развития общества
[31].
Объекты жилищного строительства (жилые дома) и взаимосвязанные с ними поликлиники, детские сады, магазины, дороги, транспорт составляют социальную инфраструктуру населённого пункта.

Рынок недвижимости как составная часть общественного производства является индикатором социального благополучия государства.
Основным показателем, характеризующим уровень и темпы развития
рынка недвижимости, является ввод в действие общей площади жилищ.
Начальная ступень рыночных отношений не обеспечила улучшение дел
на рынке недвижимости, а, наоборот, во многом усилила кризисные явления.
[стр. 24]

1.2.
Эволюция системы жилищного строительства и её современное состояние В настоящее время современная практика жилищных исследований накопила достаточный пласт информации и содержательного описания реальности.
На основе этого, с целью создания целостной картины функционирования жилищной системы необходимо раскрытие экономического содержания системы жилищного строительства.
За годы реформ произошло беспрецедентное ухудшение основных макроэкономических показателей страны —валового внутреннего продукта
(ВВП), инвестиций в основной капитал, реальных располагаемых доходов населения, объёмов жилищного строительства.
Вместе с тем, с 1999 г.
в России отмечается экономический рост и определённое улучшение экономических показателей.
За эти годы (1999-2004 гг.) ВВП России увеличился примерно на 38%, а среднегодовой темп прироста составил 6,6% (рис.
4, 5, прил.
2).
В то же время необходимо отметить, что российская экономика ещё далека от дореформенных рубекапитал которого на начало 2005 г.
составила 35,9% от уровня 1990 г.
(рис.
6, 7, прил.2).
Динамика реальных располагаемых денежных доходов населения также коррелируется с вышеперечисленными показателями и на стадии падения, и на стадии подъёма (рис.
8,9 прил.2).
С началом проведения реформ в стране стало кардинальным образом меняться положение
в строительном комплексе.
Переход к рыночным методам жилищного строительства и формированию рынка недвижимости не способствовал улучшению дел.
Жилищное строительство с точки зрения экономической теории представляет собой сферу материализации трудовых, финансовых и других ресурсов в создании объектов жизнеобеспечения людей как главного социального фактора развития общества
[43,238].
Объекты жилищного строительства (жилые дома) и взаимосвязанные с ними поликлиники, детские сады, магазины, дороги, транспорт составляют социальную инфраструктуру населённого пункта.

Сфера жи

[стр.,25]

лищного строительства как составная часть общественного производства является индикатором социального благополучия государства.
С позиций системного подхода жилищное строительство можно рассматривать как целостную систему взаимосвязанных структурных составляющих, направленность которых имеет целью создание в кратчайшие сроки законченных строительством и принятых в эксплуатацию жилых домов и других объектов жизнеобеспечения [43,239].
Основным показателем, характеризующим уровень и темпы развития
жилищного строительства, является ввод в действие общей площади жилищ.
Начальная ступень рыночных отношений не обеспечила улучшение дел
в жилищной сфере, а, наоборот, во многом усилила кризисные явления.
Например, через десятилетие после начала проведения реформ резко сократились объёмы строительства жилья (рис.
1.2.1).
1 — ""1 ~ .
I м".........................I Г I I I ' — 7 — I I .....I" I--------------------1 ....................
г 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Рис.1.2.1.
Ввод в действие жилья в РФ (млн кв.м.) Источник: Госкомстат РФ.
Как показано на рис.
1.2.1., объёмы строительства жилья в СССР были достаточно высокими, тем не менее, и тогда вопрос обеспеченности населения жильём стоял очень остро.
Достижение рекордных объёмов жилищного строительства в 1987 г.
было во многом предопределено политикой «ускорения», декларированной после 1985 г.
На характер развития тенденций в жилищном строительстве в 1991 г.
— снижение объёмов вводимого жилья на 19,5% —существенное влияние оказало катастрофическое снижение инвестиционной активности во всех сферах эконо

[Back]