Проверяемый текст
Гареев Ильнур Фаилович. Оценка социально-экономической эффективности региональных жилищных программ (Диссертация 2005)
[стр. 21]

в городах и приравненных к ним населённых пунктах, что позволяет отнести Россию к странам с высоким уровнем урбанизации.
Процесс прироста и сокращения площади жилищ в экономической статистике объединяются единым понятием движение жилищного фонда.

В период с 1992 по 2010 годы вся площадь жилищ в целом по России выросла примерно на 29,5% (на 11,9% с 2003 по 2010 годы).
Среднегодовой темп прироста жилой площади в целом по Российской Федерации составил чуть более 1,4%.

На начало 2011 г.
жилищный фонд Республики Татарстан равнялся
86,2 млн м2, среднегодовой темп прироста жилой площади превысил 1,5%.
Общий объём прироста жилищного фонда за 8 лет (с 2003 по 2010 годы) составил 15,8%, что на 32,8% больше, чем в России (табл.2).
Наряду с ростом движение жилищного фонда сопровождается постоянным его выбытием.
Основные причины этого
Республике Татарстан: физический износ, перевод жилых помещений в категорию нежилых, разрушение от стихийных бедствий и пожаров, снос домов в зонах реконструкции, при расширении и строительстве магистралей в соответствии с архитектурно-планировочными решениями застройки населенных пунктов ит.д.
Таблица 2 Жилищный фонд в Республике Татарстан (млн.кв.м.)* Показатель Годы 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Весь жилищный фонд 74,4 75,86 77,0 78,4 80,3 82,4 83,7 86,2 в среднем на одного жителя 19,7 20,1 20,5 20,9 21,3 21,9 22,1 22,8 Г ородской жилищный фонд 53,6 55,1 56,0 57,1 58,4 59,9 60,9 62,6 в среднем на одного жителя 19,2 19,6 20,0 20,3 20,8 21,2 21,3 21,9
[стр. 34]

частными лицами строительства жилья удалось обеспечить ежегодное наращивание объёмов жилищного строительства индивидуальными застройщиками.
Однако изменение соотношения источников финансирования не только не уменьшило остроту жилищной проблемы, но и привело к дальнейшему ее возрастанию.
В частности, еще более очевидной стала проблема недооценки значимости социальной направленности жилищной реформы.
Влияние системы жилищного строительства на общеэкономическую ситуацию очень велико.
Поэтому при анализе динамики инвестиций по секторам экономики необходимо учитывать особенности динамики и структуры инвестиций в жилищное строительство.
Например, доля инвестиций в жилищное строительство в общем объёме инвестиций в основной капитал в 2003 г.
составили 13,1%.
Объективная необходимость увеличения объёмов жилищного строительства и качества возводимого жилья обусловлена также и реально сложившейся ситуацией, касающейся общего состояния жилого фонда России.
Термином, используемым для приведения в сопоставимый вид количественных параметров жилищ, является «жилищный фонд».
Жилищный фонд это совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения и иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Жилищный фонд Российской Федерации составляет более 30% всего воспроизводимого недвижимого имущества страны и на начало .2 (рис.
15., прил.
3).
Свыше 72% жи.
_ •« ного фонда сосредоточено в городах и приравненных к ним населённых пунктах, что позволяет отнести Россию к странам с высоким уровнем урбанизации.
Процесс прироста и сокращения площади жилищ в экономической статистике объединяются единым понятием —движение жилищного фонда.

Жилищный фонд непрерывно прирастает по мере ввода новых домов.
В период с 1992 по 2003 годы вся площадь жилищ в целом по России выросла примерно на 14%.
Среднегодовой темп прироста жилой площади в целом по Российской Федерации составил чуть более 1%.


[стр.,35]

На начало 2004 г.
жилищный фонд Республики Татарстан равнялся
74,38 2 млн м , среднегодовой темп прироста жилой площади составил 2%.
Общий объём прироста жилищного фонда за 10 лет составил 19%, что в 1,5 раза больше, чем в России.
Наряду с ростом движение жилищного фонда сопровождается постоянным его выбытием.
Основные причины этого:
физический износ (52%), перевод жилых помещений в категорию нежилых (28%), разрушение от стихийных бедствий и пожаров (11%), снос домов в зонах реконструкции, при расширении и % строительстве магистралей в соответствии с архитектурно-планировочными решениями застройки населенных пунктов и т.д.
В статистической отчётности наиболее полно отражается ситуация с выбытием жилищного фонда по ветхости и износу.
За период с 1990 г.
по 2003 г.
общая площадь ветхих и аварийных домов в РФ выросла более чем в 3,1 раза (табл.4, прил.З).
На территории Республики Татарстан данный показатель увеличился лишь в 1,4 раза, где основная причина кроется в реализуемой с 1995 г.
Программы ликвидации ветхого жилья (табл.5, прил.З).
Наряду с этим снос ветхих и аварийных жилых домов и перевод их в капревышал 2 в год.
В 2001 г выбытие составило всего 2,5 % от жилищного фонда, признанного ветхим и аварийным.
В Республике Татарстан в 2003 г.
доля выбываемого жилья составила 8,1%.
Выбытие жилищного фонда идёт очень медленно, хотя потребность в обновлении жилищного фонда достаточно высока, т.к.
велика степень износа (рис.
16, 17, прил.З).
Доля жилья построенного в стране до 1970 г.
по числу жилых зданий составляет 61,1% (рис.
18, прил.З), по общей площади лишь 41,7% (рис.
19, прил.З).
Однако жителей расселять некуда, и потому многие ветхие дома остаются в эксплуатации.
Если предположить, что ветхий и аварийный жилищный фонд ежегодно выводился бы из эксплуатации, то скорректированная динамика жилищного фонда в целом по Российской Федерации стала бы менее оптимистичной.

[Back]