|
Для нормального развития конкуренции в сфере управления и обслуживания жилищного фонда необходимо законодательно сформировать равные условия для хозяйственной деятельности организаций всех форм собственности, работающих на рынке оказания услуг по управлению жилыми домами. Органами государственной власти приняты обязательные для исполнения Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее — Правила и нормы), Право устанавливать тарифы на жилищные и коммунальные услуги законодательно закреплено за органами местного самоуправления (в части муниципального и ведомственного жилищного фонда и коммунальных услуг, предоставляемых муниципальными предприятиями) и государственными органами (в части коммунальных услуг, представляемых предприятиями немуниципальной формы собственности). Соблюдение действующих Правил и норм требует определенного уровня финансирования. Установление тарифов ниже уровня, достаточного для исполнения государственных стандартов, будет сдерживать развитие конкуренции. В качестве показателя, характеризующего развитие конкуренции в сфере управления и обслуживания жилищного фонда, был принят такой параметр, как проведение конкурсов на управление и обслуживание жилищного фонда. Однако опыт показал, что за истекшее десятилетие не удалось в достаточной степени сформировать ни активный спрос, ни активное конкурентное предложение в сфере управления и обслуживания жилья. Рыночные отношения так и не заработали в полной мере, не была создана естественная среда для их развития. Так, исследования показали, что приватизация жилых помещений не привела к росту активности и заинтересованности собственников жилых и нежилых помещений в управлении жильем и, как следствие, не способствовала развитию конкурентных отношений в сфере управления с о |
управлении своей собственностью (общим имуществом в доме) и быть в курсе планов по управлению домом. Для нормального развития конкуренции в сфере управления и обслуживания жилищного фонда необходимо законодательно сформировать равные условия для хозяйственной деятельности организаций всех форм собственности, работающих на рынке оказания услуг по управлению жилыми домами. Органами государственной власти приняты обязательные для исполнения Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее Правила и нормы).1 Право устанавливать тарифы на жилищные и коммунальные услуги законодательно закреплено за органами местного самоуправления (в части муниципального и ведомственного жилищного фонда и коммунальных услуг, предоставляемых муниципальными предприятиями) и государственными органами (в части коммунальных услуг, представляемых предприятиями немуниципальнои формы собственности). Соблюдение действующих Правил и норм требует определенного уровня финансирования. Установление тарифов ниже уровня, достаточного для исполнения государственных стандартов, будет сдерживать развитие конкуренции. В качестве показателя, характеризующего развитие конкуренции в сфере управления и обслуживания жилищного фонда, был принят такой параметр, как проведение конкурсов на управление и обслуживание жилищного фонда. Однако опыт показал, что за истекшее десятилетие не удалось в достаточной степени сформировать ни активный спрос, ни активное конкурентное предложение в сфере управления и обслуживания жилья. Рыночные отношения так и не заработали в полной мере, не была создана естественная среда для их развития. Так, исследования показали, что приватизация жилых помещений не росту заинтересованности собственников жилых и Рекомендации по организации товариществ собственников жилья во вновь создаваемых кондоминиумах. М.: Фонд «Институт экономики города», 1999 |