|
морально и физически изношенного оборудования, а также строительных элементов зданий. Кроме того, по оценкам специалистов, рынком сегодня реально востребовано только 50 55 % основного капитала в промышленности, а остальная часть находится вне спроса и тоже требует замены на новой технологической основе. В начале рыночных реформ возлагались надежды на то, что жилищное строительство и связанная с ним социальная инфраструктура послужат мультипликатором развития многих сопутствующих отраслей и станут одной из основ экономического роста. Однако этого не произошло, а в 2000 г. при некотором оживлении инвестирования в индивидуальное жилищное строительство общий ввод жилья вновь начал сокращаться (на 16 %), что еще более обострило социальную напряженность в стране. Причина низкая платежеспособность большинства населения, стабилизация спроса со стороны более обеспеченной его части, дорогие кредиты, чрезмерно высокие цены на жилье. Кризис инвестиций в сфере услуг в целом был выражен слабее, чем в материальном производстве, но и здесь наблюдается падение объемов инвестирования, а общая ситуация неоднозначна: при сравнительно благополучном положении новых фирм и предприятий в финансовокредитной области, деловых услугах, операциях с недвижимостью и некоторых отраслей социально-культурной сферы, материально-техническая база бюджетных учреждений и предприятий находится в бедственном состоянии. Следует подчеркнуть, что без существенных перемен в экономической политике, в том числе в инвестиционной сфере, выход из кризиса невозможен. Инвестиционная политика один из органических элементов экономической политики. Осуществление эффективной инвестиционной политики во многом зависит от правильности стратегии и тактики осуществления экономических реформ, как на макроуровне, так и на |
1.2. Рыночные требования, предъявляемые к строительным предприятиям Оценив состояние строительного комплекса, можно сформулировать требования к строительным предприятиям с тем, чтобы они смогли выжить в конкурентной борьбе. Привлекательность инвестирования в производственную сферу низкая. Потенциальные инвесторы предпочитают инвестирование в доходные и более надежные финансовые активы, прежде всего в государственные ценные бумаги. Поэтому характерной чертой современного инвестиционного процесса стало не только снижение объемов инвестирования, но и нарастание массы морально и физически изношенного оборудования, а также строительных элементов зданий. Кроме того, по оценкам специалистов, рынком сегодня реально востребовано только 50 55 % основного капитала в промышленности, а остальная часть находится вне спроса и тоже требует замены на новой технологической основе. В начале рыночных реформ возлагались надежды на то, что жилищное строительство и связанная с ним социальная инфраструктура послужат мультипликатором развития многих сопутствующих отраслей и станут одной из основ экономического роста. Однако этого не произошло, а в 2000г. при некотором оживлении инвестирования в индивидуальное жилищное строительство общий ввод жилья вновь начал сокращаться (на 16%), что еще более обострило социальную напряженность в стране. Причина низкая платежеспособность большинства населения, стабилизация спроса со стороны более обеспеченной его части, дорогие кредиты, чрезмерно высокие цены на жилье. Кризис инвестиций в сфере услуг в целом был выражен слабее, чем в материальном производстве, но и здесь наблюдается падение объемов инвестирования, а общая ситуация неоднозначна: при сравнительно благополучном положении новых форм и предприятий в финансовокредитной области, деловых услугах, операциях с недвижимостью и некоторых отраслей социально-культурной сферы материальнотехническая база бюджетных учреждений и предприятий находится в бедственном состоянии. Следует подчеркнуть, что без существенных перемен в экономической политике, в том числе в инвестиционной сфере, выход из кризиса невозможен. Инвестиционная политика один из органических элементов экономической политики. Осуществление эффективной инвестиционной политики во многом зависит от правильности стратегии и тактики осуществления экономических реформ как на макро-, так и на микроуровне. Поэтому для выхода из инвестиционного кризиса и создания нормального инвестиционного климата потребуется решить ряд проблем, часть из которых имеет общее для народного хозяйства значение. Причины инвестиционного кризиса, развернувшегося в России в последние годы, лежат в характере развития отраслей самого инвестиционного комплекса и особенно в методах осуществления экономических реформ на уровне национальной экономики. В ходе реформ не удалось создать эффективного собственника и стратегического инвестора, заинтересованного не столько в потреблении, сколько в развитии производства. Так, большинство приватизированных строительных предприятий находится в смешанном владении, и значительным количеством акций владеют члены коллектива. Немало и «неголосующих» акций. Владельцы акционерных строительных предприятий не очень охотно направляют прибыль в инвестиции. Обычный рядовой акционер редко стремится стать настоящим собственником или предпринимателем. Для него акция источник текущего дохода, а потому он продает ее без сожаления, не думая о |