|
где С"**6 требуемый результат инвестиционной деятельности строительных предприятий, руб.; СZ™ расчётный результат инвестиционной деятельности, определяемый по формуле: сг =Z С*>,* о+ Е.УZ х (1 +£ „ )' (2 .3 1) Ы /=1 где ti, t2—продолжительности инвестиций и отдачи соответственно; Епнорма дисконта; Сч поток наличности (чистый доход) в i м периоде; CVj отток наличности (инвестиционные расходы) в i м периоде; Интегральный уровень риска включает в себя риск превышения проектных сроков, риск превышения проектных затрат и риск превышения нормативов финансовых показателей. Риск превышения проектных сроков выражается в необходимости возмещения различных убытков, связанных с нарушением контрактных обязательств (пени, неустойки, судебные иски), с ростом условнопостоянных расходов строительных предприятий и с проявлением риска упущенной выгоды. Для его расчёта используется формула: У, =1---(2.32) tp + Д/ где tpрасчётный (нормативный, плановый) срок возведения, мес.; At отклонение в сроках, мес. Риск превышения проектных затрат выражается в появлении дополнительных расходов, связанных с реализацией проекта, но не предусмотренных сметой контракта. Этот риск рассчитывается по формуле: У, = 1-----(2.33) * S„ +AS V где Spрасчётные (проектные) затраты по реализации проекта, руб.; AS дополнительные затраты по реализации проекта, руб. |
где FIs балансовая прибыль строительного предприятия, тыс.руб.; Ксоб — средняя величина источников собственных средств строительного предприятия, рассчитанная по данным I раздела пассива баланса, тыс.руб.; 1Cдог долгосрочные кредиты и займы по данным баланса строительного предприятия, тыс.руб. Первые три вида ресурсов (R, R2 , R3 ) определяют производственные процессы (основной, вспомогательный, обслуживающий), технологию строительного производства, формы организации и формы управления этими процессами. Ресурсами R4 , R5, R$ определяют тип ситуации, условия внешней и внутренней среды и степень соответствия внешней и внутренней среды деятельности строительного предприятия. На следующем этапе на уровне организации и управления строительным предприятием система качества формируется за счет соответствия между собой потенциала предприятия и условий внешней и внутренней среды. Первая составляющая описывается ресурсами Rb R2, R 3, а вторая составляющая тремя остальными R4 , R5 , R6Степень соответствия условий внешней и внутренней среды при создании готовой продукции определяется уровнем риска и неопределенности. Совокупный риск строительного предприятия в этих условиях можно оценить интегральным уровнем риска: Интегральный уровень риска включает в себя риск превышения проектных сроков, риск превышения проектных затрат и риск превышения нормативов финансовых показателей. (2.44) Риск превышения проектных сроков выражается в необходимости возмещения различных убытков, связанных с нарушением контрактных обязательств (пени, неустойки, судебные иски), с ростом условнопостоянных расходов строительных предприятий и с проявлением риска упущенной выгоды. Для его расчета используется формула: где tpрасчетный (нормативный, плановый) срок возведения, мес.; At отклонения в сроках, мес. Риск превышения проектных затрат выражается в появлении дополнительных расходов, связанных с реализацией проекта, но не предусмотренных сметой контракта. Этот риск рассчитывается по формуле: где Spрасчетные (проектные) затраты по реализации проекта, тыс.руб.; AS дополнительные затраты, тыс.руб. Интегральный уровень риска оценивает совокупный риск превышения проектных сроков и затрат. Интегральный показатель эффективности деятельности предприятия определяется по формуле: t (2.45) s S + AS Р Р (2.46) V * ЭФ s! пот У Т (2.47) |