|
Рисунок 2 Значимые факторы развития строительства Для характеристики развития строительства используется ряд показателей, которые можно условно разделить на блоки: показатели, характеризующие деятельность строительных организаций; показатели, характеризующие готовую продукцию строительства и объемы незавершенного строительства; показатели, отражающие производство и цены на важнейшие виды продукции для строительства. Динамика данных показателей может свидетельствовать как о развитии строительства, так и наоборот [5; 18;39;178J. Для нас интерес представляет именно жилищное строительство. Исходной позицией для формирования представлений о составе участников отношений в сфере реализации жилищно-строительной политики региона может служить характеристика конечного продукта. Так, на основе классификации жилых объектов может быть определен перечень потребителей, которые, одновременно выступают в роли покупателя данного продукта [33]. Для характеристики важных параметров поведения потребителей жилищно-строительного продукта могут быть использовано большое количество разнообразных признаков и созданных на их основе классификаций рисунок 3. Выделим виды конечного продукта жилищно-строительной сферы в соответствии с классификационными признаками, отраженными нами на рисунке 3: по форме собственности жилых объектов различают: частное, общественное (государственное и муниципальное), смешанное (коллективное или долевое); по экономическим целям использования жилья выделяют: коммерческое или социальное; 15 |
16 ние о возможности использования простой товарной модели является достаточно абстрактным и несет в себе недостаточно информации об элементном содержании жилищного строительства, как вида деятельности, обладающего специфическим качеством. Исходной позицией для формирования представлений о составе участников отношений в сфере жилищного строительства может служить характеристика его продукта. Так, на основе классификации жилых объектов может быть определен перечень потребителей, которые, одновременно выступают в роли покупателя соответствующего товара. Для характеристики важных параметров поведения потребителей жилищно-строительной продукции могут быть использовано большое количество разнообразных признаков и созданных на их основе классификаций. Но для выполняемого исследования наибольший интерес представляет выделение следующих классификационных групп: по форме собственности жилых объектов: частное, общественное (государственное и муниципальное), смешанное (коллективное или долевое); по экономическим целям использования: коммерческое и социальное; по качеству: стандартное (соответствующее принятым в стране стандартам доступности) и элитное жилье; по степени готовности для эксплуатации: жилые объекты, соответствующие проектам и нормативам, имеющие ограниченную эксплуатационную пригодности (ветхое, аварийное и иные объекты, требующее капитального ремонта или модернизации); по объему благоустройства: благоустроенное жилье, с частичными удобствами и неблагоустроенное; по степени вовлеченности в рыночные отношения: жилые объекты, имеющие товарный вид и учтенные в составе жилищного фонда, объекты незавершенного строительства (не введенные в эксплуатацию и не учтенные состав жилищного фонда); |