|
по качеству жилых помещений выделяют: стандартное (соответствующее принятым в стране стандартам доступности) и элитное жилье; по степени готовности для эксплуатации различают: жилые объекты, соответствующие проектам и нормативам или имеющие ограниченную эксплуатационную пригодности (ветхое, аварийное и иные объекты, требующее капитального ремонта или модернизации); по объему благоустройства различают: благоустроенное жилье, жилые помещения с частичными удобствами и неблагоустроенное жилье; по степени вовлеченности в рыночные отношения можно выделить: жилые объекты, имеющие товарный вид и учтенные в составе жилищного фонда и объекты незавершенного строительства (не введенные в эксплуатацию и не учтенные состав жилищного фонда); по источнику приобретения жилья: продукты нового строительства, образующие первичный рынок жилья, и вторичный рынок жилья. по местоположению жилого помещения: жилье, расположенное в городах и жилые объекты сельской местности [10;24; 102; 188]. ( NФорма собственности жилых о б ъ е к т о в ___________________ Г \ V У г Л Источник iк Экономические приооретения цели использования v J V г \ г N / Классификация \ ^ Качество Местоположение 4 / Ж И Л 11111110\ строительной у V _ V \ продукции / г Степень вовлеченности в рыночные отношения V У Г Г г ” Л ( ЛСтепень готовности для эксплуатации V У Объем благоустройства V___________________) Рисунок 3 — Классификационные признаки жилищно-строительного продукта 16 |
16 ние о возможности использования простой товарной модели является достаточно абстрактным и несет в себе недостаточно информации об элементном содержании жилищного строительства, как вида деятельности, обладающего специфическим качеством. Исходной позицией для формирования представлений о составе участников отношений в сфере жилищного строительства может служить характеристика его продукта. Так, на основе классификации жилых объектов может быть определен перечень потребителей, которые, одновременно выступают в роли покупателя соответствующего товара. Для характеристики важных параметров поведения потребителей жилищно-строительной продукции могут быть использовано большое количество разнообразных признаков и созданных на их основе классификаций. Но для выполняемого исследования наибольший интерес представляет выделение следующих классификационных групп: по форме собственности жилых объектов: частное, общественное (государственное и муниципальное), смешанное (коллективное или долевое); по экономическим целям использования: коммерческое и социальное; по качеству: стандартное (соответствующее принятым в стране стандартам доступности) и элитное жилье; по степени готовности для эксплуатации: жилые объекты, соответствующие проектам и нормативам, имеющие ограниченную эксплуатационную пригодности (ветхое, аварийное и иные объекты, требующее капитального ремонта или модернизации); по объему благоустройства: благоустроенное жилье, с частичными удобствами и неблагоустроенное; по степени вовлеченности в рыночные отношения: жилые объекты, имеющие товарный вид и учтенные в составе жилищного фонда, объекты незавершенного строительства (не введенные в эксплуатацию и не учтенные состав жилищного фонда); |