|
мирования ресурсообеспечивающей системы экономики региона, обеспечивающая при этом экономику прежде всего человеческими ресурсами; в-третьих, строительство жилья является основной составляющей региональной инфраструктуры; в-четвертых, жилье является жизненно необходимым компонентом регионального социума, повышающим качество жизни населения, которое представляет собой целевой ориентир при реализации стратегии развития региона. Реализация в стране приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» обуславливает важность реализации жилищно-строительной политики в социально-экономическом развитии регионов. Учитывая важную роль жилищно-строительной политики для региона, уточним данное понятие. Жилищно-строительная политика региона это совокупность мер, используемых органами государственной власти и местного самоуправления, направленная на обеспечение нуждающихся жильем согласно сбалансированному развитию территории посредством осуществления планового комплексного освоения территории. Реализация жилищно-строительной политики региона это целенаправленные действия региональных органов государственной власти, направленные на реализацию плана строительства жилья посредством разработки программ комплексного освоения территории. Территориальное развитие обуславливается эффективностью реализации жилищностроительной политики, в ходе чего формируется инфраструктурное начало обеспечения жизнедеятельности населения источника трудовых ресурсов региональной экономики [54; 164; 187]. Жилищная сфера является одной из важнейших сфер экономики, обеспечивающей необходимые потребности человека. Не случайно известный исследователь А. Маслоу поместил потребность в жилье на начальную ступень своей пирамиды определив его продуктом первоочередного спроса [102]. Состояние жилищной сферы во многом определяет уровень жизни граждан страны и свидетельствует об их благосостоянии. Грицкок Т.В. рассматривает инве23 |
13 Глава 1. Теоретические основы финансового обеспечения жилищного строительства 1.1. Особенности финансовых отношений в жилищном строительстве Жилищная сфера является одной из важнейших сфер экономики, обеспечивающей необходимые потребности человека. Не случайно известный исследователь в области экономической социологии А.Маслоу поместил потребность в жилье на нижнюю ступень своей пирамиды, тем самым определив его продуктом первоочередного спроса [102]. Состояние жилищной сферы во многом определяет уровень жизни граждан страны и свидетельствует об их благосостоянии. Именно количество недвижимого имущества, значительную долю в котором составляет жилье, часто служит признаком отнесения стран к числу развитых: «основной частью накопленного в развитых странах капитала являются объекты недвижимой собственности. На недвижимость в странах Европы, Америки и в Австралии приходится не менее 75-80% национального богатства. Например, в такой бесспорно высокоразвитой стране, как современная Германия, по оценке Института городского строительства ФРГ, «из всего основного капитала, оцениваемого в середине 2005 г. в 6500 млрд. евро, на недвижимость всех видов приходилось 85%, в т.ч. на жилые постройки примерно 60%» [124]. Одновременно, в строительной отрасли формируется значительная часть ВВП страны в России удельный вес строительной продукции в настоящее время колеблется в интервале от 5 до 6,3% \ причем этот показатель еще не достигает уровня развитых стран. Ведь, даже несмотря на сокращение жилищного строительства в Западной Европе, до недавнего времени на него 1 http://www.gks.ru |