|
стиции в жилищное строительство в качестве инструмента региональной социально-экономической политики, воздействующего сразу в двух направлениях: на труд и на капитал. Первое из них влияет на создание новых рабочих мест, а наличие развитого рынка жилья стимулирует мобильность квалифицированной рабочей силы посредством ее межтерриториального перемещения [19;99]. Второе направление при этом служит условием успешного развития региона в целом. Население, занятое в строительстве и обслуживании жилого фонда, способствует формированию сегмента платежеспособного спроса как основы развития внутреннего товарного рынка. Причины этого заключаются в том, что в сочетании с другими факторами в строительстве порождаются многочисленные дополнительные экономические эффекты: «спрос, порождаемый жилищным строительством, носит не только чрезвычайно разнообразный, по и длительный, иногда даже трудно поддающийся оценке характер. Новые жильцы домов вызывают так называемый вторичный, или «отраженный», спрос на мебель, бытовую технику, охранные системы, ковры и шторы, даже осветительные приборы, посуду, книги, предметы декоративной эстетики. То есть, в отличие от других отраслей экономики в жилищном строительстве произведенные капиталовложения, служат стимулом для новых инвестиций. Также возникает «третичная волна» спроса в виде: создания торговых точек, разнообразной инженерной инфраструктуры, сервисных, культурных и спортивных центров, банковских учреждений и т.п. Волны спроса, порождаемые жилищным строительством, носят долгосрочный, многообразный и кумулятивный характер [4;64;127]. Таким образом, реализация жилищно-строительной политики региона положительно влияет на политическую и социальную стабильность в обществе. Кроме этого, ее реализация позволяет в целом достичь роста благосостояния населения через рост экономики региона в целом. 24 |
14 приходилось от 12 до 15% ежегодно создаваемой стоимости это почти в 10 раз больше, чем доля сельского хозяйства в национальном доходе [124]. В благоприятных условиях строительная отрасль способна играть роль своеобразного «локомотива» экономического развития, поскольку, например, в докризисный период темпы ее роста значительно превышали темпы роста валового внутреннего продукта. Это ее свойство привлекает внимание общества к исследованию тех влияний, которые оказывает продукция жилищностроительной подотрасли на социально-экономические процессы, стимулирует стремление государства к использованию этой сферы в качестве инструмента регулирования экономики. Так, Т.В. Грицюк рассматривает инвестиции в жилищное строительство в качестве микроинструмента региональной экономической политики, воздействующего сразу в двух направлениях: на труд и на капитал. Первое из них включает воздействие на создание новых рабочих мест, а наличие развитого рынка жилья стимулирует мобильность квалифицированной рабочей силы посредством ее межтерриториального перемещения [29] .Причем второе направление служит условием успешного развития названных процессов как через расширение сферы эффективного вложения капиталов, так и путем количественного увеличения размера последних за счет дополнительных источников: прямого бюджетного финансирования и предоставления гарантий кредитования со стороны органов власти, создания благоприятных условий для развития финансового рынка и привлечения внебюджетных источников финансовых ресурсов. Рассматривая строительство в целом как вид экономической деятельности, а жилищное строительство как один из иерархических уровней соответствующей системы, мы получаем возможность использовать системный подход к исследованию содержания происходящих в ней процессов. Так, целесообразность применения системного подхода например, Э.Д. Капелюшный связывает с мультипликативным эффектом инвестиций в сферу жилищ 15 ного строительства, которые «проявляется в логической взаимосвязи интегрированных со строительством отраслей»2. Большое число людей, занятых в строительстве и обслуживании жилого фонда, способствует формированию сегмента платежеспособного спроса как своеобразного «двигателя» развития внутреннего товарного рынка. Причины этого заключаются в том, что в сочетании с другими факторами в строительстве порождаются многочисленные дополнительные экономические эффекты: «спрос, порождаемый жилищным строительством, носит не только чрезвычайно разнообразный, но и длительный, иногда даже трудно поддающийся оценке характер. Новые жильцы домов вызывают так называемый вторичный, или «отраженный», спрос на мебель, бытовую технику, охранные системы, ковры и шторы, даже осветительные приборы, посуду, книги, предметы декоративной эстетики. То есть, в отличие от других отраслей экономики в жилищном строительстве произведенные капиталовложения, служат стимулом для новых инвестиций. Также возникает «третичная волна» спроса в виде: создания торговых точек, разнообразной инженерной инфраструктуры, сервисных, культурных и спортивных центров, банковских учреждений и т.п. Волны спроса, порождаемые жилищным строительством, носят долгосрочный, многообразный и кумулятивный характер [124]. Предлагаемый переход от агрегированного представления строительства к системному исследованию жилищной сферы требует акцентировать внимание на составе системы и прежде всего на структуре связей ее элементов. Так как одним из параметров качества системы, или ее способности достигать поставленных целей, служит качество связей элементов. В современном обществе естественными видами связей между субъектами экономической деятельности представляются товарно-денежные отношения, реализуемые в форме рыночного механизма. Однако такое утвержде Круглик СИ. Развитие системы управления жилищной сферой городов России Автореф. дис.докт. экон. наук: 08.00.05 -Москва, 2010.37 с. |