Проверяемый текст
Семенова Евгения Александровна. Концепция комплексной оценки и экспертизы в системе ипотечного кредитования (Диссертация 2011)
[стр. 170]

Алгоритмы обработки информации на первом этапе оценки связаны с формированием задания на оценку, четкой постановкой задачи оценки.
Для их реализации сформированы требования к информационному обеспечению первого этапа работы оценщика.
На этом этапе осуществляется экспресс-анализ документации, представленной заказчиком оценки.
Для его успешного проведения необходимо заранее подготовить соответствующие матрицы, позволяющие формализовать сведения из любого типового документа и подсистемы базы данных, предназначенных для информационной поддержки алгоритмов формирования системы исходных данных для оценки Здесь может потребоваться не только идентификация соответствия проекта задания на оценку действующему законодательству, но и определение возможных пробелов в системе необходимых исходных данных.

По результатам экспресс-анализа оценщик может предложить внесение необходимых
изменении, дополнении и специальных условии в типовое задание на оценку и сформировать систему обоснованных запросов для получения дополнительной документированной информации с исходными данными.
Одним из важных аспектов информационного обеспечения первого этапа оценочных работ является формализация проведения натурного обследования объекта оценки и документального оформления его итогов.

Для придания необходимого правового статуса результатам натурного обследования, оно должно выполняться по строгим правилам, включать необходимое информационное сопровождение и его оформление.
Следовательно, важнейшей задачей алгоритмизации первого этапа работ по оценке является подготовка документированной информации для идентификации объекта оценки в системе вещных и обязательственных прав.
Для этого необходимы основные классификаторы, включенные в систему стандартов и правил оценки недвижимого имущества.

Алгоритмы обработки информации на втором этапе постановки задачи оценки сориентированы на информационное сопровождение работы оценщика по выявлению целей и функций оценки в контексте готовящейся сделки и гипотетических сделок, на которых основан ряд моделей определения «классической» рыночной стоимости объекта оценки, а также его залоговой,
170
[стр. 224]

недостаточное внимание.
Часто это приводит не только к смещению итоговых результатов, оценки в рамках известных подходов к оценке от истинных, но и к получению заведомо ложных результатов оценки.
В связи с этим считаем* необходимым ввести соответствующие положения как в стандарты оценки (раздел о согласовании результатов оценки), так и в методические рекомендации.
5.3.
Особенности стандартизации алгоритмов оценки для всех этапов оценочных работ Общую структуру алгоритмов оценки для всех этапов оценочных работ в системе залогового кредитования на концептуальном уровне можно представить следующим образом.
Алгоритмы обработки информации на; первом этапе оценки связаны с формированием задания на оценку, четкой постановкой задачи оценки.
Для их реализации сформированы требования к информационному обеспечению первого этапа работы оценщика.
На этом этапе осуществляется экспресс-анализ документации, представленной заказчиком оценки.
Для его успешного проведения необходимо заранее подготовить соответствующие матрицы, позволяющие формализовать сведения из любого типового документа и подсистемы базы данных, предназначенных для информационной поддержки алгоритмов формирования системы исходных данных для оценки Здесь может потребоваться не только идентификация соответствия проекта задания на оценку действующему законодательству, но и определение возможных пробелов в системе необходимых исходных данных.

Эти пробелы могут быть связаны как с отсутствием некоторых сведений в одном или нескольких документов; так и с отсутствием одного или нескольких документов.
Кроме того, может потребоваться информация из баз знаний и баз данных оценщика для восполнения выявленных пробелов, а также проведение активных действий оценщика например по натурному обследованию объекта оценки и оформления документации по результатам его проведения..
Экспресс-анализ задания на оценку помогает выявить не только достаточность исходной информации для оценки, но и особенности структуры и формата представления исходных данных.
По результатам экспресс-анализа оценщик может предложить внесение необходимых
изменений, дополнений и специальных условий в 224

[стр.,225]

типовое задание на оценку и сформировать систему обоснованных запросов для получения' дополнительной документированной информации с исходными данными.
Одним из важных аспектов информационного обеспечения первого* этапа оценочных работ является формализация проведения натурного обследования объекта оценки и документального оформления его итогов.

Этот вид работ по оценке имеет ряд особенностей и описан нами в соответствующем разделе проекта стандартов оценки недвижимого имущества, представленного в приложении к диссертации.
Во многих случаях результаты натурного обследования объекта оценки оказываются важнейшим, наиболее полным и достоверным источником документированных сведений по объекту оценки.
Для придания необходимого правового статуса результатам натурного обследования, оно должно выполняться по строгим правилам, включать необходимое информационное сопровождение и его оформление.
Следовательно, важнейшей задачей алгоритмизации первого этапа работ по оценке являетсяподготовка документированнойинформации для идентификации объекта оценки в системе вещных и обязательственных прав.
Для этого необходимы основные классификаторы, включенные в систему стандартов и правил оценки недвижимого имущества.

Чтобы их использовать надлежащим образом, вся исходная информация по' объекту оценки, заключенная в документах различного вида, должна быть формализована и структурирована в соответствии с разработанными, требованиями для ее использования в стандартизованных алгоритмах оценки.
Алгоритмы обработки информации на втором этапе постановки задачи оценки сориентированы на информационное сопровождение работы оценщика по выявлению целей и функций оценки в контексте готовящейся сделки и гипотетических сделок, на которых основан ряд моделей определения «классической» рыночной стоимости объекта оценки, а также его залоговой,
ипотечной или справедливой стоимости.
При этом необходимо обращение к базам знаний; сформированных на основе комплекса положений из различных нормативных документов, описывающих особенности совершения сделок применительно к конкретному объекту оценки.
Выявление в представленной 225

[Back]