Проверяемый текст
Сагайдак, Светлана Алексеевна; Методы формирования эффективного механизма управления девелопментом на рынке объектов жилищной недвижимости (Диссертация 2007)
[стр. 72]

Рис.
1.15.
Структура жизненного цикла градостроительного проекта с использованием принципов девелопмента На предпроектном этапе стадии разработки градостроительного проекта коттеджной застройки можно выделить два наиболее важных этапа: исследование рынка и выбор местоположения будущего объекта.
Именно эти этапы способны повлиять на исход всего проекта.
Исследование рынка должно отвечать на следующие вопросы:
в каком секторе рынка существуют незаполненные ниши в настоящий момент и сохранятся ли они в дальнейшем; какой именно объект нужно строить; каков наиболее вероятный уровень цен продаж построенных коттеджных домов; каков прогноз рентабельности проекта; уровень конкуренции в том или ином сегменте; возможные риски и способа их уменьшения.
Исследование рынка позволяет определить существующее соотношение спроса и предложения в различных сегментах рынка недвижимости и
[стр. 66]

Исследование рынка должно отвечать на следующие вопросы:в каком секторе рынка существуют незаполненные «ниши» в настоящий момент и сохранятся ли они в дальнейшем; «какой объект нужно построить; • каков наиболее вероятный уровень цен продажи построенных площадей; • каков прогноз рентабельности проекта; • уровень конкуренции в том или ином сегменте; • возможные риски и способы их уменьшения.
Исследование рынка позволяет определить существующее соотношение спроса и предложения в различных сегментах рынка недвижимости и
таким образом выявить незаполненные «ниши», в которых ощущается недостаток тех или иных площадей, мощностей, товаров.
Анализ цен реализации и затрат на строительство дает возможность, в какой из этих «ниш» реализация девелоперского проекта будет наиболее эффективной.
66

[Back]