|
Этап Содержаниедеятельности по этапу Результат этапа Анализ рынка недвижимости Анализ но следующим направлениям: Рекомендации по выбору сегмента для проекта Рекомендации по типу проекта врамках сегмента Рекомендации по финансовой стратегии Рекомендации помаркетинговой стратегии О бщ ие тенденции: • основныетенденции российского рынка недвижимости • основные сегменты рынка недвижимости (жилье, офисные помещения, гостиницы, торговые площади), их взаимоотношения и перспективы развития • основные тенденции движения спроса на рынке недвижимости (покупатели и арендаторы) • основныетенденции предложения на рынке недвижимости (исследование основных застройщиков, девелоперов, инвесторов и наиболее перспективных объектов) • состояние конкуренции на рынке • состояние финансирования проектов реконструкции истроительства • законодательная и юридическая базы для реализации риэлторских проектов • состояние и перспективы иностранных инвестиций в российскую недвижимость С ост ояние сегмент ов ры нка: • рынокжилых помещений рынокофисных помещений • рынок госпппщ # рынокторговых площадей • рынок коттеджной недвижимости П рогноз развит ия ры нка: • прогноз С 0С Т 0ЯШ 1Яспроса и предложешш • прогноз движения цен • прогноз конкурентной среды « О N ) |
67 Характеристика этапов предпроектной фазы девелоперского проекта Табл. 2.2. Эган Солепжаннс деятельности но этапу Результат этапа Анализ по следующим направлениям: Рекомендации по Общиетенденции: выбору сегмента • основные тенденции российского рынка недвижимости для проекта Рекомендации по типу проекта в рамках сегмента Рекомендации по финансовой стратегии Рекомендации по маркетинговой Лосновные сегменты рынка недвижимости (жилье, офисные помещения, гостиницы, торговые площади), их взаимоотношения и перспективы развития • основные тенденции движения спроса на рынке недвижимости (покупатели и арендаторы) Л налт рынка • основные тенденции предложения на рынке недвижимости (исследование основных застройщиков, девелоперов, инвесторов и наиболее перспективных объектов) • состояние конкуренции на рынке • состояние финансирования проектов реконструкции и строительства недвижи• законодательная и юридическая базы для реализации риэлторских проектов мости • состояние и перспективы иностранных инвестиций в российскую недвижимость Состояниесегментоврынка: •рынок жилых помещений • рынок офисных помещений • рынок гостиниц • рынок торговых площадей • рынок коттеджей Прогнозразвитиярынка: • прогноз состояния спроса и предложения • прогноз движения цен • прогноз конкуретгтной среды |