|
Этап Содержаниедеятельности по этапу Результатэтапа 4 проведение отбора среди консультантов, управляющих объектом, юристов, брокеров и т.д. 4 разработка пакетатендерной документации для строительства 4 прсдвар1гтелыгыПотбор среди подрядчиков на основании конкурсов Инвестиционный анализ Разработ ка р а зли ч н ы х сценариев бю дж ет а проект а, вклю чая оценку и прогноз: Пакет проектов разрешении и согласовании, необходимых для ведения проектирования и строитсльства 4 стоимости консультантов; сюимости проектирования; стоимости строительства; стоимости отделки 4 стоимости проектирования и строительства внешних коммуникаций: расходов на маркетинг; расходов на выкуп доли государства/мсстной власти; расходов на разрешения-согласования; налогов и таможенных пошлин; накладных расходов (аренда земли, комму!шыгые и пр.); непрсдвидешгых расходов Разработ ка бизнсс-м ш иа, вклю чая: ф инансовы й анализ; ю ридический анализ; организационны й анализ: шпрогноз поступлений и расходов на период до 5 лет • оценку эффективности инвестиций; сопоставительный анализ использования различных источников финансирования (собственные средства, кредит, эмиссия акций и лр.) 4 рекомендации по инвестиционной стратепш проекта 4 разработку оптимальных финансовых и налоговых схем реализации проекта 4 разработку типовой кредитной заявки и инвестиционного предложения (на русском и английском языках), отвечающих требованиям российских и иностранных кредитных учреждений 4 разработкуюридического обеспечения проекта, соответствующего выбранной финансовой схеме 4 разработку проекта юридического заключашя по проекту 4 создание (в случае необходимости) новых юридических структур 4 подготовку всех необходимых контрактов, рсгулирующтс взаимоотношения участников проекта |
69 Продолжение Табл. 2.2. '->nm Содспжлмшдсп 1c.n.iinmi по тпип Результат этапа • проведение отбора среди консультантов, управляющих объектом, юристов, брокеров и тщ. • разработка пакета тендерной документации для строительства • предварительный отбор среди подрядчиков на основании конкурсов И нвест Разработкаразличныхсценариевбюджетапроекта,включаяоценкуипрогноз: Пакет проектов m io in ib u i анализ т стоимости консультантов; стоимости проектирования; стоимости строительства; стоимости отделки разрешении и согласований, необходимых для ведения проектирования и строительства • стоимости проектирования и строительства внешних коммуникаций: расходов на маркетинг; расходов на выкуп доли государства/местной власти; расходов на разрешения-согласования; налогов и таможенных пошлин; накладных расходов (аренда земли, коммунальные и пр.); непредвиденных расходов Разработкабизнес-плана,включая:финансовыйанализ;юридическийанализ;организационный анализ: • прогноз поступлений и расходов на период до 5 лет • оценку эффективности инвестиций; сопоставительный анаши использования различных источников финансирования (собственные средства, кредит, эмиссия акций н пр.) • рекомендации по инвестиционной стратегии проекта • разработку оптимальных финансовых и налоговых схем реализации проекта • разработку типовой кредитной заявки и инвестиционного предложения (на русском и английском языках), отвечающих требованиям российских и иностранных кредитных учреждений • разработку юридического обеспечения проекта, соответствующего выбранной финансовой схеме • разработку проекта юридического заключения по проекту • создание (в случае необходимости) новых юридических структур • подготовку всех необходимых контрактов, регулирующих взаимоотношения участников проекта |