|
так как человек имеет лишь очень ограниченные знания о том, что будет завтра, необходимо выяснить и учесть альтернативные варианты развития будущих событий. Фаза оценки. Эта фаза служит непосредственной подготовкой принятия решения. Здесь нужно оценить последствия возможных действий, касающиеся достижения цели инвестора. Если мы имеем дело с квантифицируемыми целями и данными, то здесь применяется инструмент инвестиционного расчета. В отношении неквантифицируемых целей и данных мы должны обращаться к другим методам суждения и оценки. Оба шага оценки связываются друг с другом при достижении последней фазы планирования. Фаза принятия решения. На этом шаге осуществляется выбор в будущем реализуемой возможности действия посредством сравнивания друг с другом оцененных альтернатив и принятия инвестором заключения. Фаза реализации. Инвестиция осуществляется в соответствии с заключением. Фаза контроля. Ожидаемые последствия, которые привели к принятию решения по определенной альтернативе, сравниваются с наступающими в действительности последствиями. Таким образом, мы можем противодействовать отклонениям от плановых значений. И в этой фазе иногда применяются инвестиционные расчеты. Но главной сферой их применения все-таки остается фаза оценки. Под инвестиционными проектами в данном контексте будем понимать практически все виды капитальных вложений: закупка нового оборудования, строительство, ремонтные работы, подготовка помещений для сдачи в аренду и др. Каждый из таких проектов, с финансовой точки зрения, может быть описан в терминах кэш-фло анализа, то есть как временной ряд чистых денежных потоков, связанных с инициативой [46]. 3 6 |
Фаза оценки. Эта фаза служит непосредственной подготовкой принятия решения. Здесь нужно оценить последствия возможных действий, касающиеся достижения цели инвестора. Если мы имеем дело с квантифицируемыми целями и данными, то здесь применяется инструмент инвестиционного расчета. В отношении неквантифицируемых целей и данных мы должны обращаться к другим методам суждения и оценки. Оба шага оценки связываются друг с другом при достижении последней фазы планирования. Фаза принятия решения. На этом шаге осуществляется выбор в будущем реализуемой возможности действия посредством сравнивания друг с другом оцененных альтернатив и принятия инвестором заключения. Фаза реализации. Инвестиция осуществляется в соответствии с заключением. Фаза контроля. Ожидаемые последствия, которые привели к принятию решения по определенной альтернативе, сравниваются с наступающими в действительности последствиями. Таким образом, мы можем противодействовать отклонениям от плановых значений. И в этой фазе иногда применяются инвестиционные расчеты. Но главной сферой их применения всетаки остается фаза оценки. Под инвестиционными проектами в данном контексте будем понимать практически все виды капитальных вложений: закупка нового оборудования, строительство, ремонтные работы, подготовка помещений для сдачи в аренду и др. Каждый из таких проектов, с финансовой точки зрения, может быть описан в терминах кэш-фло анализа, то есть как временной ряд чистых денежных потоков, связанных с инициативой [46]. В стандартной ситуации денежные потоки являются отрицательными на стадии инвестиций и положительными на стадии реализации продукции или услуг. Как правило, каждый инвестиционный проект (инвестиционный замысел) имеет определенный период актуальности, то есть его реализация может начаться в определенном временном интервале. 100 |