Проверяемый текст
Крылов, Вячеслав Иванович; Экономико-организационный механизм регулирования предпринимательской и инвестиционной деятельности в административном районе крупного города (Диссертация 1999)
[стр. 112]

112 10.
Учет инфляции.
Оценка стоимости строительства ведется в текущих ценах.
Если строительство занимает значительное время, то необходимо проанализировать влияние инфляции на удорожание его стоимости.
Следует на основе изучения рынка спрогнозировать это удорожание и заложить в цену.
11.
Определение величины налогов.
После определения объемных показателей можно определить величины всех налоговых отчислений.
Сроки строительства и затраты по отдельным этапам представлены в календарном плане, приведенном на рис.

3.2.
Кроме затрат, указанных в календарном графике, при расчетах были учтены: зимнее удорожание в размере
$39,2 тыс.; непредвиденные затраты $84,7 тыс.; затраты на авторский надзор $4,1 тыс.; содержание дирекции строящегося объекта $14,3 тыс.
Расчетный срок реализации инвестиционного проекта был принят 2 года.
При первом варианте расчета были учтены следующие налоги: налог на прибыль 32%; выплаты в жилищный фонд 1,5% от объема реализации; налог на пользование дорогами 2,5% от объема реализации; налог на имущество 2%; НДС 20%.
Для реализации инвестиционного проекта
предполагается использование собственных средств девелопера и дольщиков в размере $2 млн, кредита банка в размере $1,2 млн.
При этом в целях обеспечения положительного сальдо (отсутствия дефицита средств в ходе реализации проекта) кредит предполагается брать на 12 месяцев.
[стр. 145]

It * 146 1.
Площадь, планируемая к передаче районной администрации (10%) 1274 кв.
метра; 2.
Ориентировочный размер денежных средств, передаваемых для нужд района 1719 тыс.
руб.
(деноминированных); 3.
Ориентировочный размер денежных средств, передаваемых агентству «Дачное» 516 тыс.
руб.; r 4.
Планируемые затраты инвестора на рекламу 120 тыс.
долларов США (на момент проведения расчетов курс доллара составлял 4,9 деноминированных рублей).
Сроки строительства и затраты по отдельным этапам представлены в календарном плане, приведенном на рисунке
3.3.
Кроме затрат, указанных в календарном графике, при расчетах были учтены: зимнее удорожание в размере
192 тыс.
руб.; непредвиденные затраты 415 тыс.
руб.; затраты на авторский надзор 20 тыс.
руб.; содержание дирекции строящегося объекта 70 тыс.
руб.
Расчетный срок реализации инвестиционного проекта был принят 2 года.
При первом варианте расчета были учтены следующие налоги: налог на прибыль 32%; выплаты в жилищный фонд 1,5% от объема реализации; налог на пользование дорогами 2,5% от объема реализации; налог на имущество 2%; НДС 20%.
Для реализации инвестиционного проекта
предполагалось * использование собственных средств инвестора в размере 2 млн.
долларов, кредит банка в размере 1,2 млн.
долларов.
При этом в целях обеспечения положительного сальдо (отсутствия дефицита средств в ходе реализации проекта) кредит предполагается брать на 12 месяцев
под 40% годовых (рублёвый займ).

[Back]