|
» В дополнении к тому, что земля, а так же возведенные на ней капи-а тальные сооружения и постройки, ирригационные сооружения, искусственные насаждения, лес относятся к "недвижимому имуществу", сама земля имеет ряд определенных характеристик, отличающих от других факторов производства. Прежде всего, земля представляет собой ресурс "долговременного пользования" и это означает, что "земля не используется в течении одного производственного цикла" и, при определенных условиях, не теряет своих свойств и качеств, как средство производства, а значит не теряет стоимости (84, с.302). Очевидно, что "при прочих равных условиях большинство людей* предпочитают владеть чем-либо, нежели арендовать (84, с.302). В равной мере это относиться к земле и "свободная собственность крестьян, ведущих самостоятельно свое хозяйство, есть ... самая нормальная форма земельной собственности для мелкого производства, то есть для такого способа производства, в котором обладание землей есть условие принадлежности работнику продукта его труда" (110, с.З71). В защиту частной собственности выступают также В.Я. Узун и В.А. Сарайкин. «Гарантии исключительных прав собственности на землю обеспечивают для собственника прямые стимулы для увеличения эффективности ищ производительности ее использования, был сделан человечеством в период перехода от кочевой к оседлой жизни. Дуглас Норт назвал это первой экономической революцией человечества. К сожалению, спустя тысячелетия, мы вынуждены доказывать то, что давно установлено, но не понято, не признано, подвергнуто сомнению многими современными российскими учеными» (156, с.138) Вместе с тем, однозначно ответить на вопрос, что лучшее для конкретного хозяйства: приобретение земли в собственность или ее аренда, нельзя. Многое зависит от финансового положения семьи фермера, ее приоритетов, наличия земли для аренды и покупки, уровня цен и арендных плат. Следовательно, "метод получения в наличие земли должен рассматриваться, скорее 32 |
Финансовая часть включает расчет баланса денежных средств, сумму дохода и уровень доходности каждого вида продукции. В заключении рассчитываются и обобщаются основные производственно-экономические показатели работы хозяйства, которые в последствии используются для контроля и анализа его деятельности. (128, с.42) Таким образом, на основании оценок и прогнозов рыночной ситуации, трудовых возможностей семьи, природно-климатических и экономических условий местности обосновываются размер и производственная структура фермерского хозяйства. Они должны “обеспечить занятость членов семьи и такой объем среднедушевого дохода, который позволял бы семье выполнить налоговые и договорные обязательства, а также, удовлетворить свои потребительские запросы и осуществить накопления”. (128, с.43) В контексте изучения вопросов, связанных с планированием, организацией и экономикой крестьянского хозяйства целесообразно более подробно рассмотреть механизм использования некоторых наиболее значимых производственно-экономических ресурсов и факторов производства земли, капитала, труда с точки зрения эффективности хозяйствования. По своей природе, земля является одним из главных факторов аграрного производства. Кроме того, что на земельном участке размещаются здания и оборудование, земля несет функцию непосредственного участия в производстве, “является источником воды, воздуха и питательных веществ для роста растений”. (76, с.301) В дополнении к тому, что земля, а так же возведенные на ней капитальные сооружения и постройки, ирригационные сооружения, искусственные насаждения, лес относятся к “недвижимому имуществу”, сама земля имеет ряд определенных характеристик, отличающих от других факторов производства. Прежде всего, земля представляет собой ресурс “долговременного пользования” и это означает, что “земля не используется в течении одного производственного цикла” и, при определенных уело виях, не теряет своих свойств и качеств, как средство производства, а значит не теряет стоимости. (76, с.302) Очевидно, что “при прочих равных условиях большинство людей предпочитают владеть чем-либо, нежели арендовать. (76, с.302) В равной мере это относиться к земле и “свободная собственность крестьян, ведущих самостоятельно свое хозяйство, есть ... самая нормальная форма земельной собственности для мелкого производства, то есть для такого способа производства, в котором обладание землей есть условие принадлежности работнику продукта его труда”. (97, с.371) Вместе с тем, однозначно ответить на вопрос, что лучшее для конкретного хозяйства: приобретение земли в собственность или ее аренда, * нельзя. Многое зависит от финансового положения семьи фермера, ее приоритетов, наличия земли для аренды и покупки, уровня цен и арендных плат. Следовательно, “метод получения в наличие земли должен рассматриваться скорее всего как средство достижения определенного результата в процессе производства, чем сам по себе окончательный результат”. (76, с.304) Для принятия решения о приобретении земли в собственность необходима объективная оценка предполагаемого уровня доходности производства и финансовых возможностей хозяйства. В случае, когда “максимально предложенные цены на землю при рассмотрении уровня доходности и финансовых возможностей хозяйства превышают ... ожидаемую рыночную стоимость, то покупка будет оправдана”. (76, с.306) В противном случае, когда “максимально предложенная цена земли при анализе доходности и финансового положения будет ниже ожидаемой рыночной стоимости, то покупка не принесет ожидаемой прибыли или же создаст трудности с распределением денежных поступлений фермы”. (76, |