|
для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, согласно Закону, регистрации подлежит не только само предприятие как имущественный комплекс в учреждениях юстиции по регистрации прав в месте регистрации предприятия как юридического лица, но и земельные участки и объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия, которая производится в учреждениях юстиции по регистрации прав в месте нахождения данных объектов. Таким образом, выстраивается цепочка, отражающая процесс превращения наследника в собственника предприятия: свидетельство о праве на наследство, затем передача предприятия, и, наконец, государственная регистрация права собственности на него. При этом необходимо помнить, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Чтобы обеспечить продолжение функционирования предприятия, переходящего по наследству, закон предоставляет преимущественное право получения такого объекта в счет своей наследственной доли тому наследнику, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Такое же право принадлежит коммерческой организации, унаследовавшей предприятие по завещанию (абз. 1 ст. 1178 ГК). Совершенно очевидно, что именно эти наследники смогут наилучшим образом продолжить дело, начатое наследодателем186. Таким наследникам при разделе наследства принадлежит преимущественное право получить в счет своей наследственной доли входящее в состав наследства предприятие с соблюдением правил ст. 1170 ГК РФ. А именно, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, с 1 8 6 Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I / Отв. ред. Е.А. Суханов. — М.: Статут, 2010.-С.642. 159 |
135 щ индивидуализирующ ие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки и знаки обслуживания) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом (ст. 123 ГК). То есть, предприятие вклю чает в себя совокупность "материальных и нематериальных элементов"1, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности. П оскольку предприятие является одной из разновидностей недвижимости, сущ ествую т некоторые особенности его наследовании. В 9 частности, переход прав на него подлежит государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 17 Ф З "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”2 свидетельство о праве на наследствоявляется одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращ ения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущ ество и сделок с ним. При этом, согласно Закону, регистрации подлежит не только само предприятие как имущественный комплекс в учреждениях юстиции по регистрации прав в месте регистрации предприятия как ю ридического лица, но и земельные участки и объекты недвижимого имущ ества, входящие в состав предприятия, которая производится в учреждениях юстиции по регистрации прав в месте нахождения данных объектов. Таким образом, выстраивается цепочка, отражающая процесс превращения наследника в собственника предприятия: свидетельство о праве на наследство, затем передача предприятия, и, наконец, государственная регистрация права собственности на него. При этом необходимо помнить, что принятое наследство признается принадлежащим ' Г раж данское право. У чебник. Н 3 т. / П од ред. Л .II. С ергеева, Ю .К . Толстого. М .: П роспект, 1999. Т. 2. С. 105. ' Ф едеральны й закон а РФ "О государствен н ой регистрац и и прав па н едви ж и м ое и м ущ ество и сделок с ним о т 21 ию ля 1997 I. № 122-Ф З в ред. Ф ед ер ал ь н о ю чакона оч 9 ню ня 2003 г. № 69-Ф Ч U С З РФ . 1997. Me 30. • Ст. 3594; 2 0 0 2 .-Л ч 15. Ст. 1377; 2003. № 24. Ст. 2244. 136 • наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Законодатель предусматривает два варианта наследования предприятия. В первом случае, когда в числе наследников имеются такие, которые на день открытия наследства зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация. При этом индивидуальный предприниматель может быть призван к наследованию, как по закону, гак и по завещанию, тогда как коммерческая организация только по завещанию (ст. 1116 ГК). Таким наследникам при разделе наследства принадлежит преимущ ественное право получить в счет своей наследственной доли входящее в состав наследства предприятие с соблюдением правил ст. 1170 ГК РФ. А именно, несоразмерность наследственного имущ ества, о преимущ ественном праве на получение [ которого заявляет наследник, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствую щ ей денежной суммы. Если же никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не воспользовался им, тогда предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит и поступает в общую долевую • собственность наследников в соответствии с причитающимися им наследственными долями но закону или по завещанию. Это правило является диспозитивным, поскольку закон допускает передачу предприятия на основании заклю ченного между наследниками соглаш ения одному из них. Таким образом, законодатель гарантирует и способствует обеспечению сохранности предприятия в качестве единого хозяйственного комплекса. « * 160 ф регистрация, если речь идет о наследовании недвижимости). Наследник, принявший наследство по истечении установленного срока, имеет право на получение от других наследников причитаю щегося ему имущества в соответствии с правилами, касающимися обязательств вследствие необоснованного обогащ ения. Однако наследник, пропустивш ий срок, установленный для принятия наследства, и наследники, давш ие согласие на восстановление этого срока, могут в письменной форме заключить соглашение, предусматривающ ее иное. Согласие наследников является ^ основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства. По общ ему правилу, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК). В данном случае речь идет о £ фактическом принятии наследства. Это означает, что наследник, принявший наследство, приобретает право не только на то имущество, которое оказалось в наличии в момент принятия наследства, но и на вес то имущ ество, которое было в наличии в момент открытия наследства. Поскольку государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещ ные права на недвижимое имущество, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствую щ их прав на • пего (п. 2 ст. 8 ГК), собственник, принявш ий наследство, владея и пользуясь им и до регистрации, должен нести бремя его содержания. Единственным ограничением его прав является невозможность произвести отчуждение принадлежащ его ему наследственного имущества до регистрации права собственности па него. Обратная сила действия акта принятия наследства дает также право на доходы от наследственного имущества, права на иск об |