|
представленных наследодателем документов ему не могло быть отказано в получении права собственности на земельный участок195. Мы разделяем предоставленную точку зрения, поскольку она целиком соответствует интересам преемственности прав и обязанностей субъектов гражданских прав. Как справедливо отмечает Е.В. Кулагина 196 существуют определенные особенности раздела земельного участка, принадлежащего нескольким наследникам па праве общей собственности. Дело в том, что раздел в этом случае осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения (п. 1 ст. 1182 ГК). Порядок установления предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, устанавливается законодательством субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления по правилам ст. 33 ЗКУ7. Если выделить такой минимум общий размер участка не позволяет, он целиком переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на его получение в счет своей наследственной доли. Поскольку в данном случае земельный участок может рассматриваться как неделимая вещь, то преимущество будут иметь те наследники, которые имели право общей собственности на эту вещь с наследодателем либо постоянно пользовались ею. В настоящее время преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли земельного участка имеют только члены крестьянского (фермерского) хозяйства перед наследниками, 1,5 Сергеев АЛ., Толстой Ю.К., Елисеев ИВ. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей (постатейный). М.: Проспект, 2002. С. 181 182; Телюкмш М.В. Глава 65. Наследование отдельных видов имущества // Законодательство и экономика. 2002. № 11. С. 29-30. 1 9 6 Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. — М.: Статут, 2010.-С.644. 197 Согласно Земельному кодексу РФ от 25 октября 2001 г. N 136-Ф3 минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничесгна, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 166 |
143 исключением случая перехода прав на земельный участок по наследству. П ункт 1 ст. 1181 ГК указывает принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общ их основаниях. С учетом сущ ествую щ его запрета на предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК, "наследование остается единственным основанием возникновения права пожизненного наследуемого владения”'. Следовательно, законодатель делает невозможным переход по наследству земельного участка, принадлежащ его гражданину на каком-либо другом праве, не предусмотренном ЗК РФ. Статья 1182 ГК содерж ат положения, предусматривающ ие особенности связанные с разделом земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности. В его основе заложены положения ст. 6 ЗК, содержащие определения делимого и неделимого земельного участка. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осущ ествляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующ его целевого назначения. Порядок установления предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, устанавливается правилами ст. 33 ЗК. Гели раздел невозможен, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право па получение этого участка в счет своей наследственной доли, остальным наследникам предоставляется компенсация. Поскольку в данном случае земельный участок может рассматриваться как неделимая вещь, то преимущ ество будут иметь те наследники, которые имели право общей собственности на эту вещь с наследодателем либо 1 Ь льн и кова К ВН екоторы е поиросы наследования чемельиы х участков // Н отариус. 2002. Ка 2(34). • С. 6. |