|
в экономическом плане процесс инвестирования (реализации инвестиционного проекта) в строительстве заключается в осуществлении трех основных этапов: 1.Этап инвестирования трансформация инвестиционных ресурсов в капитальные вложения, строительство и ввод в действие конкретных объектов. 2.Этап освоения и эксплуатации введенных мощностей (до момента полной окупаемости вложенных средств; необходимый эксплуатационный период окупаемости инвестиций в основной капитал); З.Этап получения экономического (социального, экологического) эффекта, т.е. достижение конечной цели инвестиционного проекта прибыли или общественно-социального эффекта, который был запланирован бизнеспланом. Следовательно, основные операции на рынке строительной продукции можно представить следующей схемой: И > К В ^ С П ^ И Т ^ Н Э Д (1.1.) и —инвестиции в основной капитал; КВ —капитальные вложения; СП —строительное производство; ИТ —инвестиционный товар; НЭ-необходимый эксплуатационный период окупаемости инвестициций; Д доход от вложений инвестиций Такая схема, (1.1.) указывает на главную цель вложения инвестиций в основной капитал получение экономического эффекта социального, экологического) в будущем, после процесса обмена инвестиционных (финансовых) ресурсов на новые потребительские стоимости. Преодоление концепции формирования системы регулирования инвестиционного процесса адекватного условиям этапа стабилизации экономики, оптимизации деятельности всей строительной сферы. 39 |
> I •I j*Y' Рассматривая проблемы управления региональным иск, следует отметить, что существует первичный и вторичный рынок инвестиций в основной капитал и, соответственно, первичная и вторичная инвестиционно-строительная сфера, а также рынок подрядных работ (см.рис. 1.2). В экономическом плане процесс инвестирования (реализации инвестиционного проекта) в строительстве заключается в осуществлении трех основных этапов: 1. Этап инвестирования трансформация инвестиционных ресурсов в капитальные вложения, строительство и ввод в действие конкретных объектов 2. Этап освоения и эксплуатации введенных мощностей (до момента полной окупаемости вложенных средств; необходимый эксплуатационный период окупаемости инвестиций в основной капитал); 3. Этап получения экономического (социального, экологического) эффекта, т.е. достижение конечной цели инвестиционного проекта —прибыли или общественно-социального эффекта, который был запланирован бизнеспланом ш / Следовательно, основные операции на рынке строительной продукции можно представить следующей схемой: И->КВ->СП->ИТ->НЭ-»Д (1.1) И инвестиции в основной капитал; КВ капитальные вложения; СП строительное производство; ИТ инвестиционный товар; НЭ необходимый эксплуатационный период окупаемости инвестиций; Д доход от вложений инвестиций IФ ) I k » Tакая схема (1.1) указывает на главную цель вложения инвестиций в основной капитал получение экономического эффекта (социального, экологического) в будущем, после процесса обмена инвестиционных (финансовых) ресурсов на новые потребительские стоимости. Преодоление кризиса в инвестиционно—строительной сфере связано с разработкой и реализацией концепции формирования системы регулирования инвестиционного процесса адекватного условиям этапа стабилизации экономики, оптимизации деятельности всей строительной сферы. По нашему мнению, инвестиционно-строительная сфера —это открытая система, взаимодействующая со средой, Основные предпосылки успешной деятельности данной сферы экономики находятся не только внутри, но и во внешней среде, т.е. зависят от внешнеэкономических, социальных и других отношений в обществе. Инвестиционно-строительную сферу следует рассматривать как определенную систему, состоящую из ряда подсистем: предпроектная; проектная; производственная (строительная); комплектационная; эксплуатационная; посредническая; финансовая; плановая; результирующая (готовая продукция). Общепринято представлять каждую подсистему как экономическую ячейку, обладающую определенной самостоятельностью в выборе режима своего функционирования, погруженную во внешнюю среду (сформированную другими ячей-♦ ками и другими экономическими системами). Каждая ячейка имеет свою целевую функцию, свою систему стимулов и оценки эффективности техникоэкономических режимов, поэтому следует обеспечить совместную согласованную деятельность экономических ячеек, т.е. выбрать оптимальный режим деятельно |