|
о CQ н и 4 о со со 5 О о. С щ S Е < СО о (X S X < с э т А п э т А П Формирование сметы зэтрат па проект ВыСюр доступных приемлемых дая ннвеегоса источников (Ьинансирования Определение стоимости строететыюЯ прод) кцпп по проекту Определение диапазона иен реализации продукции равной полезности Оценка 31{'Ф^кти&110СТи инвеетициоииого проекта О ц е нка возм о ж но сти сн и ж е н и я сто и м о сти проекта э т А п Распределение затрат во времени в соответствии с порядком их возникновения-Ловмнпование исходного плана проекта О птим изация плана Прогнозирование стоимости строительной продукдаи по позученкочу п л а н у Прогнозирование диапазона возможных цен нралажи продукции при сложившейся на момент расчета динамике цен п параметров проекта Оценка эффективности реадизации проекта с точки зрения получения инвестором приемлемой нормы дохода Доработка плана затрат в случае получения нормы дохода иих.е требуемой Оптимальный плаи t-ro шаза реализации проекта Организация учета фактических затрат по проекту а соответствии со структурой зазрат по плану, а также учета фактического поступления денежных средств Сопостааление ежемесячных данных бухгалтерии ио видам затрат с планом Сопоставление ф актическою объема финансирования с требуемым Выявление источника отклонений ч учета его воздействия Корректировка исходною пла!и затрат с учетом влияния теку ш нх изменений на результаты проекта и составление оперативного плана затрат Сравнение стоимости проекта по оперативному плану с приемлемой При превышении допустимого уровня принимаются меры по ее снижению Определение требуемого объема финансирования проекта по измененному плану затрат и т а н у поступления денежных средств Корректировка плана затрат с учетом изменения затрат на организацию финансирования проекта Исходный т а и затрат и финансовый план па реализацию оставшейся части проекта Рисунок 3.5. Последовательность действий менеджера по управлению финансированием инвестиционно-строительного проекта 98 |
строительного комплекса Тюменской области, определены перспективы ее развития, определены внешние и внутренние факторы, изменение которых оказывает наиболее существенное влияние на состояние инвестиционно-строительной сферы. Кроме этого, выявлены проблемы управления и регулирования рынка инвестиций в основной капитал. Вторая глава “Методический подход к формированию системы управления инвестиционно-строительного комплекса в регионе в современных условиях” посвящена основным теоретическим и методическим вопросам решения данной проблемы. В ней рассмотрены основные принципы и направления инвестиционностроительного комплекса региона. Особое внимание уделено методам регулирования инвестиционных процессов и экономической динамике строительной сфере. Сформулированы подходы и приведена схема создания мо= дели управления инвестиционно-строительной сферой В третьей главе “Совершенствование организационно-экономического меуправления инвестиционно-строительного м уточнен методический подход к оценке экономической эффективности управления инвестиционно-строительным комплексом региона. Подробно описана функциональная схема модели управления организацией при финансировании инвестиционностроительного проекта. Кроме этого в работе предложен алгоритм модели поведения организации при принятии решения о финансирования инвестиционного проекта и подробно описана последовательность действий менеджера по управлению финансированием инвестиционно-строительного проекта Отдельно рассмотрены вопросы формирования стратегии развития инвестиционно-строительного комплекса региона, предложен методический подход к формированию системы управления проектами инвестиционно-строительного комплекса региона. В рыночных условиях особое внимание следует уделять рискам, в связи с этим в работе уточнены аспекты влияния условий риска и неопреде о » н у щ о со РО в о К II I э т А п Рис. 3.5. Последовательность действий менеджера по управлению финансированием инвестиционно-строительного проекта ного предложения. Разработанная методика дает возможность концентрировать усилия строительного предприятия на тех аспектах проектирования и формирования условий для инвестирования, которые являются определяющими для инвесторов строительного бизнеса. Кроме того, предполагается, что строительная компания осуществляет процедуру повышения привлекательности собственных инвестиционных предложений на прединвестиционной стадии проекта. 8. Немаловажным аспектом повышения эффективности функционирования регионального инвестиционно-строительного комплекса Тюменской области является государственное регулирование инвестиционно-строительной деятельности в регионе, которое может осуществляться административными и экономическими методами. Важнейшим условием практического воплощения региональной политики в сфере инвестиций является наличие организационно-экономического механизма укрепления технологических связей и договорных отношений между участ-ш никами инвестиционного процесса на всех уровнях посредством создания регионального банка проектов ИСК, так называемой, интегрированной системы информационного обеспечения. 9. В диссертационной работе уделено много внимания вопросам финансирования инвестиционно-строительного комплекса. Подробно описана функциональная схема модели управления организацией при финансировании инвестиционно-строительного проекта. Кроме этого в работе предложен алгоритм модели поведения организации при принятии решения о финансирования инвестиционного проекта и подробно описана последовательность действий менеджера по управлению финансированием инвестиционно-строительного проекта 10. Формирование системных прогнозов развития инвестиционностроительного комплекса Тюменской области определяется перспективами развития экономики страны и региона на основе изучения потребности в продукции отрасли. В связи с этим при формировании прогнозов развития строительства необ |