129 Таблица 2.9 Некоторые характеристики проектов частных домов «под ключ» в КБР Проект (предприятие) Уровень комфорта30 Жилая площадь, кв.м. Сметная стоим, (издержки), тыс. руб. Поправочный коэффициент. двухэтажный кирпичный дом типа «Лльпийский-2а» 7 500 14700 1,2 двухэтажный дом из пенополистирольных блоков по технологии «ЕвроДом» 6 400 6600 0,8 двухэтажный кирпичный дом типа «Элит» 8 600 21000 1,5 двухэтажный туфовый дом типа «ТД-254» 5 450 10800 1 двухэтажный дом из силикатного кирпича 5 400 9000 1 одноэтажный кирпичный дом типа «Альпийский-1а» 6 300 9600 1,2 одноэтажный дом из пенополистирольных блоков по технологии «ЕвроДом» 5 200 3600 0,8 одноэтажный кирпичный дом «Охотничий» 7 250 9600 1,5 одноэтажный туфовый дом типа «ТД-154» 4 250 6600 1 одноэтажный дом из силикатного кирпича 5 200 5100 1 Приведем данные таблицы 2.9. в вид, соответствующий условиям нашей модели (минимизация показателей). Для этого рассчитаем средние издержки на 1 условный кв.м, вводимого жилья по каждому проекту и ранжируем проекты по уровню комфорта в обратной последовательности (чем больше, тем меньше рейтинг) (см. таб.2.10.) м Рейтинговый показатель, включающий теплоизоляцию, сопротивление стихийным воздействиям (град, холод, землетрясения и т.п.), удобство планировки, престижность, внешний вид, возможность пристроек |
Описанный здесь алгоритм многокритериального выбора может быть использован при построении аналитических систем управления предприятием строительного комплекса. Приведем условный пример: Пусть на рынке строительства частных домов «под ключ» в КБР существует 10 вариантов распространенных проектов (таб. 1.6). При этом стоимость дома для заказчика, как правило, рассчитывается исходя из жилой площади с применением в случае новых технологий или т.н. «элитных» проектов поправочных коэффициентов в размере 0,8-1,5. Понятно, что различные застройщики обладают своими уникальными возможностями и конкурентными преимуществами, способными снизить некоторые издержки, поэтому вместе с проектом в таблице указывается и строительное предприятие. Приведем данные таблицы 1.6 в вид, соответствующий условиям нашей модели (минимизация показателей). Для этого рассчитаем средние издержки на 1 условный кв.м, вводимого жилья по каждому проекту и ранжируем проекты по уровню комфорта в обратной последовательности (чем больше, тем меньше рейтинг) (см. таб. 1.7). 70 Некоторые характеристики проектов частных домов «под ключ» в КБР Таблица 1.6 '■ Проект (предприятие) ~ji Уровень И ■ Жилаяй Сметная стоим. {* Поправочный j ■. 'j( комфорта1К Г площадий! (издержки), ' П коэффициент. ;; тыс; руб. ;; .. ’ ' . . 7двухэтажный кирпичным дом типа «Альпийский-2а» (АО «СУ-4») 500 4900 "■& ............ ’ ' , И б • _ двухэтажный-;..*; ;• дом , изО ... 1 пенополистирольных блоков по н '(технологии «ЕвроДом»* (sQOO.jS. ::4оо i ■ • ■Н , ’' ... ‘‘ ][ 2205 Т".........Г?";" if ,/ • • . . U-. ' : ...■ И ' . ' : ■■ двухэтажный кирпичный дом . типа: «Элит» (МП «Маржа») 600: 7000 •5>~ {: двухэтажный туфовый ; ■ дом^} . ! типа «ТД-254» (Урванский П МПМК) и T4S0C ~Г' Г . •h . •р'бб®........ ....: двухэтажный дом из $ силикатного кирпича (АО «ДСК») 400 3000 1 Г......................................................qpg; — -J одноэтажный кирпичный дом ? ‘]r30(F~ р200‘ ...... ... ’1,2 ................. .. j тип as «Альпийский1а» (AOlj т > «ГУ-ДуЛ ' ' Ии и ' ■ .. . ; одноэтажный ДОМ,: из пенополистирольных блоков по технологии «ЕвроДом» (ООО «Окси») 200 1200 0,8 \ < ■' "-'■*■ JI'i;, ' , ‘ одноэтажный кирпичный дом " ' ;П250?“"“.1Гз200?’; ~.... : 1,5 «Охотничий» (МП «Маржа»)J (_ _ _..jL, < : : j! . ■•'. ■ • .. одноэтажный туфовый дом типа «ТД-154» (Урванский МПМК) 250 2200 1 j одноэтажный . дом? изй < <200F........j[W6oF”; . til5’ . ' i силикатного: кирпича' (АО; ;«ДСК») .................................. ;........ }■........... И; ' ■: ■ 1 Рейтинговый показатель, включающий теплоизоляцию, сопротивление стихийным воздействиям (град, холод, землетрясения и т.п.)» удобство планировки, престижность, внешний вид, возможность пристроек 71 |