|
142 ков региона есть потенциалы для развития ипотечного инструмента в цивилизованном направлении, и многое для этого уже сделано. Положено начало развитию цивилизованного рынка консалтинговых услуг в ипотечном сегменте, развивается институт ипотечного брокериджа. Хороший ипотечный брокер, имеющий доступ к специальному программному обеспечению «Кредитный диспетчер», которое оперативно пополняется самой новой информацией о существующих кредитах, выяснив, чего ждет от ипотеки клиент —какая ему необходима сумма, на какой срок, какими могут быть первоначальный взнос и ежемесячные выплаты, есть ли возможность оформления залога на имеющуюся недвижимость, предложит именно те ипотечные программы, которые максимально подойдут под все эти параметры. Табл. Среднемесячные объемы выдачи кредитов населению ЮЗБ СБ РФ как ключевого игрока регионального рынка банковских услуг Ростовской области накануне и в первый год кризиса в 2008-2009 гг. авт. 2008 год 2009 год (10 мес.) Динамика, +/—% Автокредиты кол-во 560 570 2 млн руб. 250 ------п 1 — 1 I, 180 -28 Жилищные кредиты кол-во 2100 480 -77 млн руб. 1340 390 . -71 . . . . . Все кредиты населению 1кол-во 22580 12300 -46 млн руб. 3750 1810 -52 Источник: расчеты автора на основе информации ЮЗБ СБ РФ (данные округлены) Важнейшее значение для активизации инвестиционного процесса в Ростовской области имеет формирование финансовой базы, на основе использования которой он может осуществляться и развиваться. Инвестиционный процесс финансируется из разных источников, но наибольший эффект при реализации инвестиционных проектов достигается тогда, когда для их финансирования привлекаются долгосрочные банковские кредиты. Платность кредитов и контроль банков за целевым использованием средств дисциплинируют организа |
3.3. Усиление влиянии банковскою сектора региона на инвестиционную деятельность в Ставропольском крае В ходе исследования было выявлено, что инвестиционный потенциал банковского сектора региона используется крайне слабо. В этой связи необходимо предложить меры, реализация которых способствовала бы усилению влияния банковского сектора региона на инвестиционную деятельность в крае. Основными формами участия банковского сектора региона в инвестиционном процессе, как уже отмечалось выше, являются кредиты на инвестиционные цели и портфельные инвестиции. Кроме этого, повышению инвестиционной активности в регионе также способствует посредническая деятельность банков по размещению ценных бумаг предприятий и организаций. Важнейшее значение для активизации инвестиционного процесса в крае имеет формирование финансовой базы, на основе использования которой он может осуществляться и развиваться. Инвестиционный процесс финансируется из разных источников, но наибольший эффект при реализации инвестиционных проектов достигается тогда, когда для их финансирования привлекаются долгосрочные банковские кредиты. Платность кредитов и контроль банков за целевым использованием средств дисциплинируют организации и предприятия, осуществляющие инвестиции, способствуют снижению их расходов и повышению эффективности капиталовложений. Поэтому укрепление ресурсной базы банков, прежде всего, за счет привлечения средств на длительные сроки хранения, является непременным условием повышения инвестиционной активности в крае, так как создает потенциальные условия для активизации инвестиционной деятельности. Кредитные ресурсы банков, которые могут использоваться для кредитования на инвестиционные цели, формируются главным образом за счет долгосрочных вкладов населения. В настоящее время в крае, как и в стране в целом, ощущается острый дефицит вкладов сроком свыше 1 года, 158 |