|
• Государственного градостроительного кадастра.ш ч Интегрированная система информационного обеспечения в любом субъекте Федерации должна строиться как составная часть Единой государственной системы информации о недвижимости с целью обеспечения участников рынка недвижимости и других заинтересованных лиц достаточной для принятия решений,г юридически достоверной информацией об объектах прав и сделок, защищая при этом от несанкционированного доступа юридические и экономические сведения, являющиеся личной или коммерческой тайной, способствуя снижению риска при принятии решений, повышая стабильность и предсказуемость рынка недвижимости. Учитывая сложившуюся тенденцию организации работ по формированию информационного обеспечения процессов развития рынков недвижимости в России, а также особенностей Тюменской области как субъекта Федерации, процесс проектирования и создания информационной системы ИСИО ИСК региона целесообразно разделить на два этапа. • 1 этап Разработка первой очереди интегрированной системы информационного обеспечения управления инвестиционно-строительной деятельностью в области строительства (реконструкции) объектов жилищно-ч коммунального хозяйства. ь • 2 этап Разработка второй очереди информационной системы, охватыш вающей сферы строительства и реконструкции объектов как жилого, так и нежилого фонда. Структура информационного обеспечения реализации жизненного цикла инвестиционных проектов в регионе с учетом поставленных выше задач по информационному обеспечению структур управления ИСК представлена на рис. 2.2. |
включения его в имущественный оборот, завершающееся вместе с актом регистрации, после чего сформированный объект получает статут объекта недвижимости [146]. Необходимость поэтапного создания и внедрения информационной системы в ЯНАО диктуется также сложностью задачи создания интегрированной системы информационного обеспечения управления инвестиционно-строительной деятельностью в регионе в условиях введения в действие федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 32 Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В настоящее время государственная политика в сфере информационного обеспечения инвестиционно-строительной деятельности и рынка недвижимости строится на создании и поддержании единого информационного пространства, построенного на базе: Государственной системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственного регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации. Кадастра недвижимости, объединяющего юридически достоверные данные о всем недвижимом имуществе. Государственного земельного кадастра. Государственного градостроительного кадастра. Интегрированная система информационного обеспечения в любом субъекте Федерации должна строиться как составная часть Единой государственной системы информации о недвижимости с целью обеспечения участников рынка недвижимости и других заинтересованных лиц достаточной для принятия решений, юридически достоверной информацией об объектах прав и сделок, защищая при этом от несанкционированного доступа юридические и экономические сведения, являющиеся личной или коммерческой тайной, способствуя снижению риска при принятии решений, повышая стабильность и предсказуемость рынка недвижимости. Учитывая сложившуюся тенденцию организации работ по формированию информационного обеспечения процессов развития рынков недвижимости в России, а также особенностей Ямало-Ненецкого автономного округа как субъекта Федерации, процесс проектирования и создания информационной системы ИСИО ИСК региона целесообразно разделить на два этапа. 1 этап. Разработка первой очереди интегрированной системы информационного обеспечения управления инвестиционно-строительной деятельностью в области строительства (реконструкции) объектов жилищнокоммунального хозяйства. 2 этап. Разработка второй очереди информационной системы, охватывающейсферы строительства и реконструкции объектов как жилого, так и нежилого фонда. Структура информационного обеспечения реализации жизненного цикла инвестиционных проектов в регионе с учетом поставленных выше задач по информационному обеспечению структур управления ИСК представлена на рис. 2.2. Планируемые работы по созданию информационной системы ИСИО ИСК ЯНАО сводятся к двум направлениям: 1. Обеспечение согласованного взаимодействия и развити существующих информационных систем субъектов ИСК друг с другом и с информационными системами других региональных структур по обеспечению реализации жизненного цикла инвестиционных проектов при ключевой роли Администрации ЯНАО как генерального девелопера этих проектов с реализацией глобальных функций: планирование и формирование инвестиционных программ; пообъектный контроль и координация инвестиционных программ; Структурная информационно-логическая схема построения информационной системы ИСИО ИСК ЯНАО, обеспечивающая реализацию такого подхода по выбранным направлениям с учетом современного жизненного цикла инвестиционных профамм показана на рис.2.3. 93 Сводный 1нализ и оценх* иымсттш онно-строитсльной деятельности ка ■территории региона Функциональные блоки управлении инвестиционно-строительной деятельностью в ЯНАО Планирование н формирование инвестиционных профаммм Проектный контроль и координация региональных проектных программ Нормативно-правовое н проектное сопровождение Ресурсное обеспечение Финансовое обеспечение Технический надзор за объектами строительства Оценка инвестиционного проекта А А А ,’Этапы инвестиционного никла Планирование Проектирование Строительство Эксплуатация проекта 1 2 12. 12Технологическая система формирования, ведения и предоставления для использования общесистемных информационных ресурсов Общесистемные информационные ресурсы Реестр ннвесгацнонносфоитслькых объектов Реестр организаций участников Реестр информационных систем и информационных ресурсов Реестр общесистемных классификаторов библиотека обшего назначения Рис.2.3. Структурная информационно-логическая схема ИСИО ИСК ЯНАО С технологической точки зрения создание интефированной системы , информационного обеспечения управления инвестиционно-строительной деятельностью в ЯНАО представляет собой решение двух взаимосвязанных задач: |